新房和二手房哪个交的税多 新房税费 二手房税费

日期:2023-01-11 13:54:22     提问者:131****0380    

4个回答

  • 136****5963

    2023-01-13 11:16:08

    1、两者所需要缴纳的税种不同,新房交易税费仅需要交纳契税即可,契税按照房屋的面积按照比例交税,如果房屋的面积在90平以下,按照1%交税,如果房屋面积在90平以上,按照 1.5%交税;新房首套房要交的税务大概在房产总价的1%左右。 2、而 二手房交易 费不仅仅要交纳契税、还要交纳 个人所得税 :二手房个人所得税1%,如果房产证满5年且是业主唯一住房可减免。 二手房过户 是根据地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税 1.5%;增值税约 4.76%,证过2年可减免;个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。

    4

其他3条回答

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    131****6358

    2023-01-13 22:30:29

    1、二者所需缴纳的税收不一样,新房子交易税费仅必须交纳契税就可以,契税依照房子的面积依照占比缴税,假如房子的面积在90平下列,依照1%缴税,假如房子面积在90平之上,依照 1.5%缴税;新房子首套需交的税收大约在房地产总价格的1%上下。 2、而 二手房交易 费不光要交纳契税、还需要交纳 个税 :二手房个税1%,假如房屋产权证满5年而且是小区业主唯一住房可减免。 二手房过户 是革命老区税参考价扣除,依照下列占比:90平下列,契税1%,90平之上,契税 1.5%;企业增值税约 4.76%,证过2年可减免;个税1%,证过5年而且是小区业主唯一住房可减免;以上就是首套,二套房面积90平下列,契税依然1%,90平之上2%,别的一样;三套房或以上,契税依照3%扣除。

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  • 答主头像

    136****6487

    2023-01-13 17:59:21

    二手房交易费不仅要缴纳契税,还要缴纳个人所得税:二手房个人所得税1%。如果房产证满5年,业主唯一的房子可以减免。二手房转让按地税指导价收取,比例如下:90平以下,契税1%,90平以上,契税15%;

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    139****6112

    2023-01-13 13:05:53

    1.两者需要缴纳的税种不同。新房交易税只需缴纳契税。契税按房屋面积按比例缴纳。如果房屋面积小于90平方米,则按1%缴纳。如果房屋面积超过90平方米,则按 1.5%纳税;新房首套房纳税约为房地产总价的1%。 2、而 二手房交易 不仅要交契税,还要交契税 个人所得税 :二手房个人所得税为1%。如果房产证满5年,是业主唯一的房子,可以减免。 二手房过户 按地税指导价收取,按以下比例:90平以下,契税1%,契税90平以上 1.5%;增值税约 4.76%,证书2年后可减免;个人所得税1%,证书5年后,业主唯一的住房可减免;以上是第一套房,第二套房面积不足90平方米,契税仍为1%,90平方米以上为2%;三套以上,契税按3%收取。

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