二手房过户税费怎么计算

其他2条回答

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  137****0977

  2023-01-13 21:22:53

  (一)买家的二手房交易税费怎么计算：
  1、房产契税：
  成交价或评估价(高者)×1.5%(商业用地或超过144平方米的征收率为3%)
  2、交易服务费：
  建筑面积(平米)×3元
  3、股票印花税：
  成交价或评估价(高者)×0.05%
  4、产权转移评估费：
  50元(每多1人加10元，顾客为单位80元)
  (二)卖方二手房交易税费怎么计算：
  1、交易服务费：
  建筑面积(平米)×3元
  2、股票印花税：
  成交价或评估价(高者)×0.05%
  3、土地出让金：
  成交价或评估价(高者)×1%
  4、解困房：
  成交价或评估价(高者)×1%
  5、商住楼：
  土地出让金按基准地价×3%×未缴土地出让金的建筑面积。

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  131****0241

  2023-01-13 13:39:45

  (一)如何计算买方二手房交易税:
  1、契税：
  交易价格或评估价格(高者)×1.5%(商品房或超过144平方米的税率为3%)
  2.交易服务费:
  建筑面积(平方米)×3元
  三、交易印花税：
  交易价格或评估价格(高者)×0.05%
  四、产权转让登记费：
  50元(每增加1人加10元，买方为单位80元)
  (二)如何计算卖方二手房交易税:
  1、交易服务费：
  建筑面积(平方米)×3元
  二、交易印花税：
  交易价格或评估价格(高者)×0.05%
  三、土地出让金：
  交易价格或评估价格(高者)×1%
  4、解困房：
  交易价格或评估价格(高者)×1%
  5、商品房：
  土地出让金以基准地价为基准×3%×未缴纳土地出让金的建筑面积。

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