南昌买房需要什么条件?
共4个回答
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131****9396
2023-01-11 17:42:101、限购对象以个人为单位,只要夫妻其中一方没有拥有房产、不属于限购对象,就可以以个人名义购房,不受限购影响。
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2、未成年不能在市区购买住宅。
3、商铺、公寓、办公楼等不在限购范围内。
4、南昌房管系统县市分离,新建区和南昌县有单独的限购政策,在南昌市区、新建区、南昌县任一限购区有房,都不得在新建区和南昌县的限购区买房。
本市户籍
1、首套房:在南昌无房无贷款,在限购区买房,首付比例30%左右。在外地有房,贷款未还清,落户南昌后在限购区买房,首付比例40%。
2、二套房:在南昌拥有1套住房,已还清贷款,只能在非限购区买房,首付比例40%;贷款未结清,首付比例50%。
3、二套房及以上:在南昌拥有2套住房,或是在南昌拥有1套住房,还有1套贷款未还清,都认定为2套。以上情况都不得在限购区内买房,只能在非限购区内买房,需全款。(只要是非限购区,全款购房,无论套数)
4、公寓、办公楼和商铺(40年产权):普遍50%首付,只能商贷,最多贷10年。
5、集体户口:集体户口也算南昌户口,可以在限购区购房。
6、在非限购区域:部分区域首套房最低首付20%,二套最低首付30%,首套房、二套房的认定规则是“认贷又认房”,2套以上需要全款。
非本市户籍
1、首套房:在南昌无房无贷款,能够提供2年社保证明或个税证明,则可以在限购区和非限购区购房,最低首付比例20%-30%。
2、二套房:仅能在南昌持有1套住房,无论是否限购区域。
其他3条回答
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136****5187
2023-01-12 01:15:251.未成年人不能在市区买房。2.商店、公寓、写字楼等。不在限购范围内。3.南昌房管系统与县市分离。新建区和南昌县有单独的限购政策。如果在南昌市、新建区、南昌县的任何限购区都有房子,就不允许在新建区和南昌县的限购区买房。
查看全文 1 -
138****5061
2023-01-12 04:10:251、限购目标以自己为基准,只需夫妇其中一方并没有有着房地产、并不属于限购目标,就能个人名义买房,不会受到限购危害。
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2、未满十八岁不可以在城区选购住房。
3、铺面、公寓楼、写字楼忍不在限购范围之内。
4、南昌房管所系统软件县区分离出来,新建区和南昌县有独立的限购现行政策,在南昌城区、新建区、南昌县任一限购区有房子,都不可以在新建区和南昌县的限购区买房。
本市户籍
1、首套:在南昌没房无贷款,在限购区买房,首付占比30%上下。在外省有房子,贷款未结清,落户口南昌之后在限购区买房,首付占比40%。
2、二套房:在南昌有着1套住房,已结清贷款,只有在一般限购区买房,首付占比40%;贷款未还清,首付占比50%。
3、二套房或以上:在南昌有着2套住房,或者在南昌有着1套住房,也有1套贷款未结清,都定性为2套。上述情况都不可以在限购区域内买房,只有在一般限购区域内买房,需全额付款。(只需是是非非限购区,全额付款买房,不管户数)
4、公寓楼、写字楼和铺面(40年使用权):广泛50%首付,只有商业贷款,较多贷10年。
5、集体户:集体户也算是南昌户籍,还可以在限购区买房。
6、在一般限购地区:部分地区首套最少首付20%,二套最少首付30%,首套、二套房的评定原则是“认贷又认房”,2套之上必须全额付款。
非本市户籍
1、首套:在南昌没房无贷款,可以提供2年社保缴费证明或个税证明,则可在限购区与非限购区买房,最少首付占比20%-30%。
2、二套房:仅可在南昌拥有1套住房,不论是否限购地区。 -
134****4811
2023-01-11 20:13:131.限购对象以个人为单位。只要夫妻一方没有房产,不属于限购对象,就可以以个人名义买房,不受限购影响。
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2.未成年人不能在市区买房。
3.商铺、公寓、办公楼不在限购范围内。
4、南昌住房管理系统县、市分离,新区、南昌县有单独的购房限制政策,在南昌市、新区、南昌县任何购房限制区,不得在新区、南昌县购房限制区购房。
本市户籍
1.第一套房:南昌没有房子,没有贷款。在限购区买房,首付比例约为30%。如果你在其他地方有房子,贷款还没有还清。落户南昌后,你可以在限购区买房,首付比例为40%。
2.第二套房:南昌有一套房,贷款已经还清,只能在非限购区买房,首付比例为40%;贷款未结清,首付比例为50%。
3.两套以上:南昌有两套房,或者南昌有一套房,一套贷款还没还清,都认定为两套。以上情况不允许在限购区买房,只能在非限购区买房,需要全额支付。(只要是非限购区,无论套数如何,都要全额买房。
4.公寓、办公楼、商铺(40年产权):首付一般50%,只能商业贷款,最多贷款10年。
5.集体户口:集体户口也是南昌户口,可以在限购区买房。
6.非限购区:部分地区首套房最低首付20%,二套房最低首付30%。第一套房和第二套房的认定规则是认贷认房,两套以上需要全额支付。
非本市户籍
1.第一套房:南昌无房无贷,可提供2年社保证明或个人所得税证明的,可在限购区和非限购区购房,最低首付比例为20%-30%。
2.二套房:只能在南昌持有一套房不管是否限购。
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