清水房验收需要注意哪些事项

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  137****5959

  2023-01-11 19:06:44

  1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。
  2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。
  3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。
  4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。
  5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。
  6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。
  7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。
  8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

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  132****5830

  2023-01-12 00:51:46

  1、楼地面是不是整齐
  想查询楼地面是不是整齐，只需得用长尺(或是含有水准的专用型刻度尺)，靠墙面路面，检测是不是整齐，与此同时观查是否存在刮痕裂痕，墙面是否存在爆点(爆点：生石灰粉在发完善石灰粉时易拌和不均未发好，涂到墙壁就会产生爆点，用铜器敲击“爆点”时，就会发觉大面积松散、掉下来等产品质量问题。)
  2、墙面是否存在裂缝
  查验墙面是不是平坦的与此同时，还要看墙面是否存在裂缝(普遍的四大裂缝：抗压强度缝隙、沉降裂缝、温度裂缝、变型缝隙)、是否存在外露的铁网、建筑钢筋。若是在新房验收的时候发现以上墙面难题，能够终归房地产商帮助修复之后在签名。
  3、跃层楼梯是否存在破损
  主要是看室内楼梯的整齐性，是否存在破损。
  4、门窗制作路轨是不是流畅
  在铝门窗查验层面，很最主要的便是查验窗门的导轨是不是流畅。尤其是平开窗厂家的，一定要注意能不能关严密。第二个层面，便是在查验新房的窗户玻璃是否存在损坏，窗子是否存在变型。若有出现异常，抓住找房地产商处理。
  5、入户门是否存在磕磕碰碰和刷油漆
  必须认真仔细入户门是否存在磕磕碰碰和刷油漆，从严格来说讲，门身内、外、顶部是一定要刷漆。门间隙不要太多，大门的开闭无特殊的响声，大门的四边要贴近门套，防盗锁的一边空隙不能过于大，与此同时也不要忘记了试锁，主要是看锁匙是不是实用，及其防盗锁是不是安装牢固。别的很重要的一点是，大门的隔音好些，及其密封性水平。
  6、生活阳台机器设备无损坏
  工程验收阳台的情况下，主要是看阳台的路面能否整齐有没有损坏，再者就是阳台的窗子机器设备是不是完好无损。
  7、楼高不得低于2.8米
  做为房子建筑高度要求一般在2.8米，具体高度不得低于2.6米，楼高3米具体高度不得低于2.75米，可是住宅层高不得低于2.8米。

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  137****5623

  2023-01-11 15:41:07

  1.地板是否平整
  要检查地面是否平整，只需使用长尺（或水平专用尺），靠墙地面，检查是否平整，观察是否有划痕裂缝，墙面是否有爆炸点（爆炸点：成熟石灰混合不均匀，涂在墙上会形成爆炸点，用铁敲击爆炸点，会发现大面积松散、脱落等质量问题。
  2.墙上是否有裂缝
  在检查墙面是否平整的同时，还需要检查墙面是否有裂缝（常见的四个裂缝：强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝）、是否有泄漏的铁丝网和钢筋。如果在检查过程中发现上述墙体问题，开发商可以在签字前帮助修复。
  3.室内楼梯是否有缺陷
  主要看楼梯的平整度，是否有缺陷。
  4.门窗安装轨道是否顺畅
  在门窗检查方面，检查门窗轨道是否畅通是非常重要的。特别是对于平开窗户，我们必须注意是否可以关闭。第二个方面是检查新房子的门窗玻璃是否损坏，窗框是否变形。如发现异常，请找开发商解决。
  5.入口门是否有碰撞和油漆
  需要仔细检查门是否有碰撞和油漆，严格地说，门的内、外、顶表面必须油漆。门的间隙不应该太大，门的开关没有特殊的声音，门的四边应该靠近门框，门锁的一边间隙不应该太大，也不要忘记尝试锁，主要是看看钥匙是否容易使用，门锁是否安装牢固。其他非常重要的一点是，门具有良好的隔音效果和密封程度。
  6.阳台设备无损坏
  阳台验收时，主要看阳台地面是否平整损坏，其次是阳台的窗户设备是否完好。
  7.层高不得小于2.8米
  建筑高度一般为2.8米，实际高度不得低于2.6米，层高3米的实际高度不得低于2.75米，但住宅高度不得低于2.8米。

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