房子转租注意事项有哪些

其他3条回答

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  137****8597

  2023-01-11 00:22:42

  房屋转租常见问题有：留意查询原租赁协议；问清房租涉及到的具体内容，水、电、暖、液化气（天燃气）和物业管理费用由谁来担负并且在租赁前还清；确立租赁期限、能不能转租房、房租付款时间、支付方式、违约责任、毁约的补偿标准、检修义务同时要求出租方给予房租收条；解决提结束合同状况做出承诺。

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  136****8710

  2023-01-10 19:46:58

  1、须获得出租人的书面同意
  出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态，只有取得出租人的事后同意或者租赁房屋的所有权，该转租行为才能被认定为有效。
  2、转租期限不得超过原租赁期限
  转租行为既以原出租行为为基础，故而受其约束，主要表现为承租人与次承租人之间的转租合同约定的租赁期间不得超过出租人与承租人之间的原有租赁合同约定的租赁期间，此为一般性原则。其例外只能是出租人与承租人、次承租人三方对延长租赁期限达成协议。
  3、承租人不退出租赁关系
  承租人既享有承担原租赁合同中的承租人权利义务，也享有承担新转租合同中的出租人权利义务。当然，这一注意事项也可以因出租人、承租人、次承租人三方进行协商后予以变更。

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  135****8357

  2023-01-10 15:46:39

  房屋转租注意事项包括：查看原租赁合同；询问租金内容、水、电、暖气（天然气）、物业管理费，明确租赁期限、转租、租金支付时间、支付方式、违约责任、补偿标准、维护责任，要求出租人提供租金收据；约定终止合同。

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