毛坯收房时如何验房

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  136****7857

  2023-01-08 04:05:30

  1、前期准备工作要充裕
  在验房前要仔细阅读买房合同，同时还要备好每一个验房专用工具，要是自己验房工作经验，能够求教工作经验丰富之人及在网上搜集资料，总而言之得搞清楚毛胚房交房时怎样验房，如果需要能够事前请好验房工作人员。
  2、检查全楼的情况
  看门头存不存在倾斜呈现，外墙砖粘贴是不是坚固，同时也要检查楼梯道消防设施、公用设施等是否正常的可用。
  3、检查铝门窗是不是完好无损
  门：检查每个门扇有无刮痕，仔细观看门与框间的密封性情况，还需要检查门开关时能否流畅;窗：检查窗前与墙面联接是不是密切、电源开关窗子是不是过紧、打开关掉是不是流畅，同时还要检查窗玻璃是不是完好无损。
  4、精确测量层高及实际使用面积
  用卷尺测量房屋的层高，将测得的数据和合同里标准的层高比照，看看是否合格，同时也要精确测量室内总面积，看看是否与合同里一致，假如偏差高于3%，要请房地产商协商解决。
  5、检查墙面和木地板
  检查墙面时，一定要留意墙面的平面度，看有无墙面空鼓，查询有无干裂和渗漏等情况，工程验收木地板时一样需要注意平面度，看看是否存有干裂和反砂。
  6、检查卫生间渗水情况
  正在做洗手间试水实验以前，要跟隔壁邻居做好招乎，加水至3cm高度后，观查24，看水量是不是有所变化，与此同时观查墙面和楼板是否存在渗漏情况。

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  135****7572

  2023-01-07 17:38:04

  1.准备工作要充分
  在验房前，你应该仔细阅读购房合同，并准备好所有的验房工具。如果你有验房经验，你可以咨询有经验的人或在线收集信息。简言之，你必须找出如何在交付空白房屋时检查房屋。如有必要，您可以提前邀请验房人员。
  2.检查整栋楼的情况
  检查建筑物是否倾斜，外墙瓷砖粘贴是否牢固，同时检查走廊消防系统、公共设施是否正常使用。
  3.检查门窗是否完好
  门：检查各门体是否有划痕，仔细检查门框之间的密封，检查门开关是否光滑；窗户：检查窗户与墙壁的连接是否紧密，开关窗是否太紧，开关是否光滑，窗玻璃是否完好。
  4.测量层高和室内面积
  用卷尺测量房子的高度，将测量的数据与合同中要求的高度进行比较，看是否符合标准，室内面积是否与合同一致。如果误差超过3%，请与开发商协商。
  5.检查墙壁和地板
  检查墙面时，要注意墙面的平整度，看是否有空鼓，是否有裂缝和渗水。验收地板时，还要注意平整度，看是否有裂缝和反砂。
  6.检查卫生间渗水情况
  卫生间试水前，应向楼下居民打招呼。放水到3cm高度后，观察24，看水位是否变化，墙壁和地板是否渗水。

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