东莞如何买二手房

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  133****5073

  2023-01-08 02:31:11

  1、买房咨询，购房者掌握房子的产权等状况，必须查询房屋出售者合理合法证件，包含房屋权资格证书、真实身份证件以及其它证件。
  2、签订合同书，交易双方确认了交易意愿以后，购房者查询过房屋出售者证件，而且合理合法时，购房者就能够缴纳定金，以后交易彼此签订房屋买卖协议。
  3、银行借款，假如购房者并不是一次性支付房款的，那就需要申请办理按揭贷款手续，签订完房屋买卖协议后，交易双方一同到借款银行办理贷款手续。
  4、缴纳税费，税金的组成较为复杂，应该根据交易房屋的特性来定。
  5、过户，二手房的买卖协议签订以后一定要及时办理房产过户手续，交易两人共同向房地产交易主管部门提交申请，随后主管部门检查相关证件，核查产权年限，凡符合企业上市条件的房屋准许过户手续。
  6、房屋工作交接，二手房买卖手续完毕之后，就能按合同中规定时间工作交接房屋了。

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  132****4819

  2023-01-07 19:05:31

  1、购房咨询、购房者了解房屋产权等情况，需要查看卖方的合法证件，包括房屋权证、身份证等证件。
  2、签订合同，买卖双方确定交易意向后，买方检查卖方证书，合法时，买方可以支付购买押金，然后交易双方签订房屋销售合同。
  3、银行贷款，如果买方不一次性支付房屋款项，则需要办理抵押贷款手续。房屋销售合同签订后，买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续。
  4、纳税，税费构成比较复杂，要看交易房屋的性质。
  5、办理转让，二手房屋销售合同必须及时办理房地产转让手续，交易双方共同向房地产交易管理部门提出申请，然后管理部门检查相关，审查产权，并允许符合上市条件的房屋办理转让手续。
  6、房屋交接，二手房买卖手续完成后，房屋可按合同规定的时间交接。

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