开发商破产清算全款买的房子怎么办

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  131****9089

  2023-01-09 16:30:17

  房地产破产了，购买的房子有以下三种处理方式： 1、若房屋已交付，开发商因破产无法办理房产证的，业主可以要求退房； 2、若房屋未交付，已支付全部房款后开发商破产的，可以得到优先赔偿； 3、仅缴纳了首付款签订商品房买卖合同后开发商破产，可要求解除合同，返还首付款以及利息。

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  131****8958

  2023-01-09 21:42:03

  正常情况下而言，购房者假如买了房子，却碰到开发商破产，这样的情况下购房者是能够退租的，由于开发商破产的主要原因，造成业主不能完全获得房子的所有利益，购房者按相关规定申请办理退房手续以后就可以退还房款了。
  业主是不是就开发商破产有优先选择偿还权？
  (1)假如业主已付款所有房款后开发商破产，那业主是能够优先选择赔偿。
  (2)假如业主仅支付了首付款签署预售合同后开发商破产，业主可规定终止合同，退还首付款及其贷款利息。

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  138****8647

  2023-01-09 12:38:02

  原则上，如果买家买了房子，但遇到开发商破产，在这种情况下，买家可以退房，因为开发商破产，导致业主不能完全获得房子的全部权益，买家可以按照有关规定办理退房手续。
  业主是否有权优先清偿开发商破产？
  (1)如果业主在支付全部房款后破产，业主可以优先赔偿。
  (2)如果业主在签订商品房销售合同后只支付首付款，开发商破产，业主可以要求终止合同，返还首付款和利息。

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