法拍房有什么风险
共3个回答
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135****9009
2022-12-26 17:33:421、可能存在高额的税费
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法拍房也要交税,而且税费大多是由买家来处,其税费其实与二手房的税费差不多。但是有的法拍房税费很高,比如未满2年的房子要5.6%增税费,存在直系亲属赠与的房子要20%的个人所得税,公司名下的房产要高额的土地增值税等。有的房子甚至会高达几十万,所以就需要自己核算税费情况,是否划算才行。
2、可能存在拖欠的物业费和水电费
法拍房在拍卖之前可能已经空置很久了,这就导致物业费,水电费可能很久没有缴纳了,而这笔费用也基本上是由买家来出的,假如欠的费用太多,买了也不会划算的。
其他2条回答
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133****2259
2022-12-27 03:54:381、可能出现高额的税费
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法拍房也需要缴税,并且税费大多数是由顾客来处,其税费其实和二手房的税费类似。但是有些法拍房税费非常高,例如没满2年房子要5.6%增税费,存有直系亲属赠与的房子要20%的个税,企业名下房产要高额的土地增值等。有些房子甚至还会达到几十万,所以才需要自己去计算税费状况,是不是划得来才可以。
2、可能出现托欠的物业管理费和水电费
法拍房在竞拍以前或许已经闲置好久了,这就使得物业管理费,水电费很有可能好久没有支付了,而这个费用也几乎是由顾客来出来的,倘若欠的花费过多,购买了都不会值得的。 -
138****2048
2022-12-26 18:40:251、可能有高额税费
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法国拍卖行也需要纳税,大部分税费来自买家。事实上,它的税费与二手房的税费相似。然而,一些法国拍卖行的税费非常高。例如,两年以下的房屋应增加5.6%的税费,直系亲属赠与的房屋应缴纳20%的个人所得税,公司名下的房地产应缴纳高额土地增值税。有些房子甚至可能高达数十万,所以你需要计算税费是否划算。
2、可能有拖欠的物业费和水电费
拍卖前,法国拍卖行可能已经空置了很长时间,间,这导致了物业费,水电费可能很长一段时间没有支付,费用基本上是由买方支付的,如果费用太多,买就不划算了。
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