房屋贷款要注意哪些事项？

其他3条回答

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  132****4735

  2022-12-24 01:31:49

  1、卖方一定要房屋所有人，要审批房产证和承租人真实身份是否属实，核对无误就可以。
  2、需要注意建筑物情况、房子住宅小区情况等，这类情况的核查，有益于控制住买卖交易计划成本与风险。
  3、需要注意保存好交易直接证据，过户一定要房产证所有人在场才能够过户，交房时要调查清楚他是不是交纳清了物业管理费、水电煤等费用。
  4、要确定合同违约责任，当房价起伏、资金短缺、税费改革等状况出现的时候，一方拖延或回绝履行所发生的，如买方签约后觉得房价偏高或不愿付款过户税金，就拖延申请办理过户办理手续，导致卖方拿房后不能及时接到尾款，卖方发觉房价飙涨，则认为未征求别的产权共有人赞同的买卖合同无效，规定买方退租。

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  134****4886

  2022-12-23 19:44:54

  1.卖方必须是房屋所有人。有必要检查产权证书和产权人的身份是否真实，并确认其正确性。
  2.注意房屋建筑条件、房屋社区条件等。这些情况的核实有利于控制交易的实际成本和风险。
  3.我们应该注意保留交易证据。所有权转让只能由房地产证上的所有人转让。交付房屋时，我们应检查另一方是否支付了物业费、水、电、煤气费等。

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  132****4441

  2022-12-23 16:49:57

  1、卖方必须是房屋所有人，并检查产权证和产权人身份是否真实，确认是否正确。
  2、应注意房屋建设状况、房屋社区状况等，这些情况的验证有利于控制交易的实际成本和风险。
  3、注意保留交易证据。转让是指房地产证上的每个人都在场，然后才能转让所有权。交付房屋时，应查明对方是否支付了物业费、水、电、气费等。
  4、明确违约责任，当房价波动、资金不足、税收改革时，一方拖延或拒绝履行合同，如买方认为房价高或不想支付转让税，拖延转让程序，导致卖方不能及时收到余额，卖方发现房价飙升，未经其他共同所有人同意，要求买方退房。

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