物业费的收取原则是什么？

其他3条回答

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  133****5838

  2022-12-05 20:49:58

  1、标价有效原则：资费标准应该根据客户的工资水平多少来决定，规范太高不易获得客户适用，规范太低会使物业管理公司赔本，且违反市场规则;
  2、价格优惠原则：若资费标准越大，所所提供的级别也要越大;
  3、小规模原则：即物业管理一部分收入扣减开支略微剩下，不然服务越大，任务量越多，赔本也就越多;
  4、公平有偿服务原则：实际指的是谁应用，谁付费;谁获益，谁付费，差异使用者平摊的管理费用是按照应用物业总建筑面积尺寸收取的;
  5、依法依规原则：不违反国家和当地政府的相关规定。

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  134****5972

  2022-12-05 18:32:06

  1、定价合理原则：收费标准要根据用户的收入水平高低来确定，标准过高不容易取得用户支持，标准过低会让物业公司赔本，且违背市场规则;
  2、优价原则：若收费标准越高，所提供的服务档次也必须越高;
  3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，赔本就越多;
  4、公平有偿原则：具体指的是谁使用，谁付费;谁受益，谁付费，不同使用人分摊的管理费是按使用物业的建筑面积大小计收的;
  5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。

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  132****5593

  2022-12-05 13:01:13

  1、合理定价原则：收费标准应根据用户收入水平确定。如果标准太高，就不容易得到用户的支持。如果标准太低，物业公司将赔钱，违反市场规则；
  2、优价原则:收费标准越高，提供的服务等级越高；
  3、微利原则：即物业管理服务部分的收入扣除支出略有剩余，否则服务项目越多，工作量越大，损失越大；
  4、公平有偿原则:具体指谁用谁付；谁受益，谁付费，不同用户分担的管理费按使用物业的建筑面积收取；
  5、合法合规原则：不违反国家和地方政府的有关规定。

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