恒大烂尾办理了贷款的购房者怎么办

其他3条回答

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  133****1603

  2022-12-10 20:41:00

  1、搞清产权归属问题时，应当尽可能与其它业主一起，得到程度的法律保障。
  2、假如所选购的新楼盘仅仅存有“烂尾”很有可能，可以试着给房地产商一点时间，假如其在短时间内筹集到资产，进行后续工程，购房者损失便能降至。
  3、倘若房地产商由于资不抵债而倒闭，遭受“烂尾”困境，则不能把房子退还给房地产企业。由于退租之后，购房者拿不了购房的钱，只有取得收条或借条。购房者和房地产企业相互关系，会由买卖关系变成债务关系。
  4、倘若房地产企业最终因资不抵债，迫不得已宣告破产，其财产被拍卖，但根据公司法偿还债务依次的相关规定，顾客比一般债权人比较容易获得房地产企业的赔偿款(尤其是顾客已通过预订、赢得了房屋所有权的)。
  5、若下定决心要提起诉讼发展商时，业主也要齐心合力一致。假如别的业主打纠纷案，而且得到申诉成功、获得赔付，而有些业主由于等候发展商竣工未能及时提起诉讼，很有可能最后也得不到赔付。(记得做事一定要团结一致，单枪独干是没有什么过程的)。

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  131****1778

  2022-12-10 16:58:23

  如果购买的房地产只有未完工的可能，你可以试着给开发商一些时间。如果能在短时间内筹集资金，完成后续项目，可以减少买家的损失。
  如果开发商因资不抵债而破产，遭遇未完工危机，房屋不能返还给房地产企业。

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  136****1416

  2022-12-10 12:47:22

  1.在了解产权所有权后，应尽可能与其他业主一起获得法律支持。
  2.如果购买的房地产只有未完成的可能性，你可以试着给开发商一点时间。如果能在短时间内筹集资金，完成后续项目，可以减少购房者的损失。
  3.开发商因资不抵债破产，遭遇烂尾危机的，不得将房屋退还房地产企业。因为退房后，买家拿不到购房款，只能拿到收据或借据。买方与房地产企业的关系将从买卖关系转变为债权债务关系。
  4.如果房地产企业因资不抵债不得不宣布破产，其资产将被法院拍卖。根据破产法偿债顺序的规定，消费者比普通债权人更容易获得房地产企业的补偿（特别是消费者通过预购获得房屋产权的）。
  5.如果你决定起诉开发商，业主也必须一致。如果其他业主提起诉讼并获胜并获得赔偿，而一些业主可能最终无法获得赔偿，因为他们等待开发商完成并没有及时起诉。（记住，当事情发生时，我们必须团结起来，独自工作不会有结果）。

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