组合贷款需要注意什么

其他2条回答

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  136****5797

  2022-12-01 02:37:11

  1、仅有公积金缴交者可以申请组合贷款
  组合贷款里有包括了公积金贷款与商业贷款两种方式的，当然如果我们在买房子的时候需要应用组合贷款，那大家那就需要在买房所在城市按时发放的缴交了公积金，而且公积金帐户还是处于正常的缴交情况里才行。
  2、用足公积金贷款
  在众人贷款买房子应用组合贷款时，你们可以最好用足自已的公积金贷款，而且在申请的时候还会应当尽可能的增加自已的借款期限，与此同时多方面的减少商业贷款时限，这样就能减少一些自已的月还款额度，与此同时节省借款成本。
  3、在还款日以前优先偿还借款先要还商业贷款
  如果你们房子是由组合贷款的方式来直接购买的，那在还贷的过程当中，如果你们想去提前还贷，那大家应当优先选择还款商业贷款，由于组合贷款中，商业贷款部分银行贷款利率对比公积金贷款比较高，如果你们提前将商业贷款给还完了，那样大家一定是能够节省许多利息出去。
  4、明确贷款金额
  我们在申请办理组合贷款的时候一定要注意，自身组合贷款里边公积金那一部分的贷款金额一旦确定了，那样接着是不可以去办变更的，因此大家及其大伙儿另一半，需去公积金管理处查看可贷款金额，再根据自身现阶段的情况，明确自己最后可以办的贷款金额。

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  133****5552

  2022-11-30 17:02:31

  1、只有公积金存款人才能申请组合贷款
  组合贷款包括公积金贷款和商业贷款。因此，如果你想在买房时使用组合贷款，你需要在购房地点按时足额缴纳公积金，公积金账户仍处于正常缴纳状态。
  2、用足公积金贷款
  当你贷款买房子使用组合贷款时，你可以尝试使用足够的公积金贷款，也应该尽可能延长还款期限，同时大大缩短商业贷款期限，这样你可以减少一些月还款，同时节省贷款成本。
  3、商业贷款应在还款期前偿还
  如果你的房子是通过组合贷款购买的，那么在还款过程中，如果你想提前还款，那么你应该优先偿还商业贷款，因为组合贷款，商业贷款部分贷款利率高于公积金贷款，如果你提前还清商业贷款，那么你肯定可以节省很多利息。
  4、确定贷款金额
  在办理组合贷款时，我们必须注意，一旦确认组合贷款中公积金的贷款金额，以后就不能办理变更。因此，您和您的配偶需要到公积金管理中心查询贷款金额，然后根据您目前的情况确定您最终可以申请的贷款金额。

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