房产证红本和绿本的区别在哪里

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  131****7661

  2022-12-07 00:07:50

  概念性质：红色房屋被认定为房屋所有权证书，属于市场上的商品房证书。允许业主进行特殊操作，如销售、贷款等。绿色房屋被认定为房地产所有权证书，从名称上可以看出差异。虽然它也是房屋产权的证明，但这些房屋属于经济适用房或福利房，不能出售。

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  136****7548

  2022-12-07 04:21:25

  1、定义特性：红本房，被认定“房子所有权证”，属于市场中的商住楼证实，是容许所有权人开展特殊实际操作，如交易、贷款等。它不仅仅是房地产所有权证，都是土地资源所有权证。而绿本房，被认定“房地产业所有权证”，从名称上就可以看得出不一样，尽管而且也是房子产权的证实，但这类房子属于经济实用房或福利房，无法进行交易。
  2、能不能出让、质押：红色的房屋产权证，代表着房子主人(即承租人)，有权对于该房子开展占有应用，并可将其放到市场中买卖交易，乃至借款。而墨绿色的房屋产权证，代表的房子主人(即承租人)，使用房子的权力上有遭受一定的限制，是不能将房子开展贷款抵押或交易出让。
  总的来说，仅有红色房屋产权证才可以办理银行贷款。自然绿本房屋产权证还可以申请换为红色房屋产权证，经房产管理局准许补缴买房价格差，办理手续换本后就可以出让或质押。现阶段绿本换红色房屋产权证全国各地制度上略有不同，实际可以咨询本地房产管理局。

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  130****7343

  2022-12-06 18:05:33

  1、概念性质：红色房屋，被认定为房屋所有权证书，属于市场上的商品房证书，允许业主进行特殊操作，如销售、贷款等。它不仅是房地产所有权证书，也是土地所有权证书。绿色房屋，被认定为房地产所有权证书，从名称可以看出不同，虽然也是房屋产权证书，但这类房屋属于经济适用房或福利房，不能出售。
  2、是否可以转让、抵押：红色产权证书，代表业主（即业主），有权占用房屋，可以在市场上交易，甚至贷款。绿色产权证书，代表业主（即业主），在一定程度上限制了使用房屋的权利，不能抵押或出售房屋。
  综上所述，只有红色产权证书才能办理抵押贷款。当然，绿色产权证书也可以申请变更为红色产权证书，经房屋管理局批准，办理相关手续可以转让或抵押。目前，红色产权证书的政策存在差异，请咨询当地住房管理局。

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