典当行抵押房产流程是什么

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  135****4450

  2022-12-06 20:11:27

  1、首先确定自身当铺的房产产权是不是确立、两证齐全，具有发售商品流通标准。
  2、要想取得房产共有人一致同意，且须去现场在《房地产抵押当铺合同书》上签字。
  3、要请对当铺目标——有营业资质固定办公场所的靠谱典当行，留意正规典当行其广告牌都有一个很大的“当”字。
  4、当铺备案。办理房屋典当登记的居民需携带原房子的有效身份证件正本，小区业主有效身份证件、户口本及证明材料原材料，到典当行申请办理当铺备案。
  5、价格评估。凡要当铺的房子需要做价格评估，由相关资产评估机构或当铺师向典当行递交评估价值文件和放款金额的建议，典当行依据分析报告确定当铺的当金。
  6、签定《房地产抵押当铺合同书》及相关文档。当铺者在确认当铺意愿后，与典当行签定《房地产抵押当铺合同书》及相关文件。
  7、办理房屋抵押公证和保险。典当行推行一站式办公，当铺者可到典当行对话框立即办理公正及商业保险。
  8、办理房地产抵押备案。当铺者随典当行相关工作人员到相关房产产权主管部门办理不动产抵押。
  9、典当行获得他项权利证后，房屋产权证交给典当行储存，但当铺者仍然可以保存所有权。
  10、典当行出示当票、放款(如原材料齐备，2个工作中日可以实现放款)。

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  137****4243

  2022-12-06 11:08:06

  1、首先要确认典当房产权是否明确，两证齐全，符合上市流通条件。
  2、取得房地产共有人的一致同意，并在《房地产抵押典当合同》上签字确认。
  3、要找到合适的典当对象——具有经营资质和固定经营场所的正规典当行，注意正规典当行的招牌上有一个很大的当字。
  4、典当登记。办理房屋典当登记手续的业主，必须携带原房屋有效证件、有效身份证、户口簿、书面证明材料到典当行申请典当登记。
  5、价格评估。所有要典当的房屋必须进行价格评估，相关评估机构或典当师应当向典当行提交评估价格报告和贷款金额的建议，典当行应当根据评估报告决定典当的当金。
  6、签订房地产抵押典当合同及相关文件。典当人在确定典当意向后，与典当行签订房地产抵押典当合同及相关文件。
  7、办理合同公证和保险。典当行实行一站式办公，典当行可直接到典当行窗口办理公证和保险。
  8、办理房地产抵押登记。典当人与典当行工作人员到有关房地产产权主管部门办理房地产抵押登记。
  9、典当行取得其他权利证书后，房地产证书由典当行保存，但典当行仍可保留使用权。
  10、典当行出具当票和贷款(如材料齐全，贷款可在两个工作日内实现)。

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