不能组合贷款怎么办 组合贷款 组合贷款买房

日期:2022-11-29 10:04:51     提问者:134****6014    

4个回答

  • 134****1819

    2022-12-02 09:21:12

    拒绝公积金贷款或组合贷款属于违规行为,购房者可以向市公积金管理核心或市房管局进行投诉。正常情况下,凡符合住房公积金个人住房贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件,具有完全民事行为能力的在职职工,个人信用良好,经济收入稳定,有偿还贷款本息的能力,已支付规定比例购房首付款后,均可申请办理组合贷款。
    开发商拒绝组合贷款或公积金贷款,很大原因是开发商和银行间达成的捆绑协议。
    商业住房贷款业务属于银行优质资产,所以银行与开发商签订开发贷款合同的时候,附带条件就是办理商业住房贷款。而公积金核心推出的组合贷款只能和工行、建行、农行、中行、交行这5家银行合作,而如果与开发商之间达成捆绑协议的银行是除了这五大行的其他银行,那么使用公积金贷款的话可能会不好办理或是手续流程过于麻烦。
    正常情况下,公积金贷款的审批时间比较长,手续复杂,一般商业贷款只需要两到三个月,而公积金贷款则长达半年。放贷时间比商业贷款要慢一至两个月时间,如果使用组合贷款两者放贷时间差距更是拉大。

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其他3条回答

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    136****0153

    2022-12-02 17:13:03

    在正常情况下,符合住房公积金个人住房贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件的在职员工,具有完全民事行为能力,个人信用良好,经济收入稳定,有能力偿还贷款本息,支付规定的购房首付比例,可以申请组合贷款。

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    138****9030

    2022-12-02 19:38:05

    回绝公积金贷款或组合贷款归属于违规操作,买房者能够向市住房公积金关键或市房管局开展举报。正常情况下,对符合公积金个人住房贷款申请资格与商业银行个人住房贷款申请资格,完全民事行为能力的在职员工,个人征信优良,经济发展工作稳定,有归还贷款本金能力,已付款要求占比购房首付后,都可以申请申请办理组合贷款。
    开发商回绝组合贷款或公积金贷款,非常大主要原因是开发商和银行间实现的捆缚协议书。
    商业住房贷款业务流程归属于银行优质资产,因此银行与开发商签署开发设计借款合同时,附带条件便是申请办理商业住房贷款。而个人公积金关键上线的组合贷款只有和工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行这5家银行协作,但是如果与开发商中间达到捆缚合同的银行是除这五大行的许多银行,那样应用公积金贷款得话可能不太好申请办理或者办理手续步骤过度不便。
    正常情况下,公积金贷款的审核时间较长,办理手续繁杂,一般商贷只需两至三个月,而公积金贷款则将近大半年。发放贷款时间对比商贷慢一点一至2个月时长,如果采用组合贷款二者发放贷款时长差别也是放大。

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    138****8704

    2022-12-02 10:48:41

    拒绝公积金贷款或者组合贷款是违法的,买受人可以向市公积金管理核心或者市住房管理局投诉。正常情况下,符合住房公积金个人住房贷款申请条件和商业银行个人住房贷款申请条件,具有完全民事行为能力、个人信用良好、经济收入稳定、偿还贷款本息能力,已支付规定比例的首付,可以申请组合贷款。
    由于开发商与银行达成的捆绑协议,开发商拒绝组合贷款或公积金贷款。
    商业住房贷款业务属于银行的优质资产,因此银行与开发商签订开发贷款合同时,附带条件是办理商业住房贷款。公积金核心推出的组合贷款只能与中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国银行和交通银行合作。如果与开发商达成捆绑协议的银行是五大银行之外的其他银行,那么使用公积金贷款可能不容易处理或过程太麻烦。
    正常情况下,公积金贷款审批时间长,手续复杂。一般商业贷款只需两三个月,而公积金贷款长达半年。贷款时间比商业贷款慢一两个月。如果使用组合贷款,贷款时间差距会扩大。

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