保障性住房买卖条件是什么

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  135****9934

  2022-11-29 05:52:15

  1、达到交易的前提条件
  不论是需要购买一手保障房或是二手保障房，最先购买人员身份必须合格，必须满足交易的前提条件，由于保障房是给与住宅困难家庭开展修建的非营利住宅，申请办理租用或是购买保障房必须满足申请办理人员的前提条件，购买保障房得人必须是贫困家庭或者合乎购买保障房指标人员。
  2、已符合要求的买卖年限
  对于需要将自己家购买的保障房开展售卖的人员而言，若想开展挂牌交易，就必须满足本地政府政策要求的挂牌交易时长年限，倘若没满时长年限，是无法进行挂牌交易的，一般时长年限是2年或者5年。
  3、已交纳土地出让
  对已购买保障房的人员而言，想要把手里的保障房进行交易，除了需要达到以上标准外，还要将政府所持有的一部分产权年限开展购买，可能也会要交纳一定的税金，土地出让费等费用也是需要开展交纳的。
  4、未侵害政府的优先选择购买权
  针对保障房来讲，其使用权在本地政府手上，在保障房进行交易时，政府有优先选择回购的支配权，倘若政府舍弃复购保障房，就能发售进行交易，可是政府的优先选择购买权不可侵害，也别私底下开展保障房的进行交易，要不然中后期有可能出现不能过户等状况。

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  135****9702

  2022-11-28 21:11:09

  1、满足交易条件
  无论是想买一手经济适用房还是二手经济适用房，首先购买人员身份需要达到标准，需要满足销售条件，因为经济适用房是住房困难的人建造福利住房，申请租赁或购买经济适用房需要满足申请人的条件，购买经济适用房需要低收入家庭或符合经济适用房指标。
  2、已达到规定的交易年限
  对于那些想出售自己购买的经济适用房的人来说，如果他们想进行上市交易，他们需要满足当地政府政策规定的上市交易时间。如果时间不足，则不能进行上市交易，一般时间为2年或5年。
  3、已缴纳土地出让金
  对于购买经济适用房的人来说，如果他们想交易经济适用房，除了满足上述条件外，他们还必须购买政府持有的部分产权，并可能支付一定的税费。需要支付土地出让金等费用。
  4、不侵犯政府优先购买权
  对于经济适用房，其所有权在当地政府手中，在经济适用房交易中，政府有权优先回购，如果政府放弃经济适用房回购，可以上市交易，但政府优先购买权不得侵犯，也不得私人经济适用房交易，否则以后可能无法转让。

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