个人住房商业贷款手续有哪些？

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  139****7099

  2022-11-29 06:40:27

  1、递交贷款申请办理：如果你签订了售房合同之后就可以向银行申请办理商业服务贷款了。不论是一手住房贷款或是二手房贷，都要将银行承认的齐备原材料提交给银行审批，这也是商业服务贷款步骤最为重要的一步。
  2、银行审理调研：银行接到贷款申请人的申报材料后，就可能会对原材料进行审查，商业服务贷款一般审批时间是15个工作日，一般不超过1个月。
  在银行审理调研期内，会根据实际情况规定贷款申请人补充一些材料，因而，这一段时间贷款申请人需要与银行保持联系。
  3、银行核查审核：贷款银行会对于几个方面进行核查：房子的状况、借贷人资质证书个人信用状况等。这也是商业服务贷款环节中很重要的阶段，假如贷款申请人的个人信用欠佳，会导致贷款办理的不成功，所以日常生活积淀较好的个人征信是非常重要的。
  4、彼此办理手续：银行通告贷款申请人，贷款审核通过后需在这个银行银行开户，领储蓄卡签定贷款合同书。与此同时，办理抵押贷款、确保、质押贷款和保险等相关贷款担保手续。在签订贷款合同书、申请办理贷款担保手续的时候一定要深入分析合同中实施细则，明确自己权利与义务，以免造成不必要误解。
  5、银行派发贷款：全部贷款手续申请办理完成后，银行会把贷款资产打进到房地产开发商帐户，借款方创立，贷款人按照规定还款贷款。

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  139****6771

  2022-11-28 20:03:05

  1、提交贷款申请：签订房屋销售合同后，可向银行申请商业贷款。一手抵押贷款和二手抵押贷款都需要向银行提交银行认可的完整材料，这是商业贷款过程中最重要的一步。
  2、银行受理调查：银行收到贷款申请人的申请材料后，将审查其材料。商业贷款的一般审计时间为15个工作日，最长不超过1个月。
  在银行受理调查期间，贷款申请人将根据情况要求补充一些信息。因此，在此期间，贷款申请人需要与银行保持联系。
  3、银行验证审批：贷款银行将从住房、借款人资格、信用等几个方面进行验证。这是商业贷款过程中的一个重要环节。如果贷款申请人的信用不良，将直接导致贷款申请失败，因此在生活中积累良好的个人信用非常重要。
  4、双方办理相关手续：银行通知贷款申请人，贷款批准后需在银行开户，领取借记卡，签订贷款合同。同时，办理抵押、担保、质押、保险等相关担保手续。在签订贷款合同和担保程序时，我们必须详细了解合同的细则，明确我们的权利和义务，以避免不必要的误解。
  5、银行发放贷款：所有贷款手续完成后，银行将贷款资金转入房地产开发商账户，建立贷款关系，贷款人按规定偿还贷款。

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