一房多证带来哪些问题？

其他3条回答

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  133****7201

  2022-11-26 19:57:03

  一房多证所带来的难题应该根据情况看：
  1、一套房好几个房屋产权证假如过后被查证出去，银行可依照多套房的房贷政策去执行，在其中多余房子也就会被当做多套房来征税。等同于小区业主购买一房2个房屋产权证，房管所会定性为2套房，在一些限购城市小区业主就被限售了，所以这类住宅也不太好售卖，因而购买这类住宅需谨慎。
  2、假如是夫妻两人共同购买的，就能夫妻彼此各持一证，明面上是资产一同，具体更平等地保证了彼此权益。针对提前准备一次结清或者已是二套房的买房者，这样的操作其实没什么实质危害。倘若夫妻彼此每个人一套产权年限，而彼此都为首次购房，则可以依照一套房买房申请贷款。对初次购置产业的年轻夫妻，实际上是一个不错的选择。

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  131****7315

  2022-11-26 17:34:36

  如果一套房子的多个房产证被事后追查，银行将按照多套房贷款政策执行，多余的房子也将被视为多套房征税。这相当于业主购买一套房子和两张房产证。房屋管理部门将被认定为两套套房。在一些限购城市，业主将直接受到限购，此类房屋不易出售。因此，我们在购买此类房屋时应谨慎。

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  130****7002

  2022-11-26 12:22:43

  根据情况需要看一房多证带来的问题:
  1.如果事后发现一套房产证，银行将按照多套房贷款政策执行，多余的房屋也将作为多套房征税。相当于业主购买一房两房产证，房管会认定为两套房。在一些限购城市，业主直接被限购，这种房子不容易卖。所以买这种房子要慎重。
  2.如果是夫妻双方共同购买的，夫妻双方可以持有一张证书。名义上是共同财产，实际上更公平地保护了双方的利益。对于准备支付一次或已经是第二套房的买家来说，这种操作没有根本影响。如果夫妻双方都有一套房产权，双方都是第一次买房，他们可以根据一套房贷款。对于第一次买房的年轻夫妇来说，这实际上是一个不错的选择。

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