房贷选择哪个贷款方式比较划算 住房贷款 申请房贷

日期:2022-11-25 09:38:07     提问者:    

2个回答

  • 135****5265

    2022-11-28 10:35:19

    1、房贷跳槽:
    所谓房贷跳槽就是“转按揭”,是指由新贷款银行帮助客户找担保公司,还清原贷款银行的钱,然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷利率优惠,就完全可以房贷跳槽,寻找最实惠的银行。
    2、按月调息:
    由于固定利率推出时尚处在利率上升通道,所以在设计时比同期浮动利率略高,只要央行加一次息,它的优势就立即显现出来。但是一旦降息,选择它的购房者就吃亏了。因此,在遇到降息时,购房者之前选择的房贷固定利率,就应该赶紧转为浮动利率才划算。
    3、公积金转账还贷:
    购房者在申请购房组合贷款时,一定要尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限,在享受低利率好处的同时,最大程度地降低每月公积金的还款额。商业贷款则应该最大程度地缩短年限,在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。
    4、双周供省利息:
    尽管每个月仍然需要偿还同样数额的房贷,但是由于“双周供”缩短了还款周期,比原来按月还款的还款频率高一些,贷款的本金也将减少得更快,也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息,将远远小于按月还款时归还的贷款利息,本金减少速度加快。
    5、提前还贷缩短期限:
    提前还贷之前要算好账,不是所有的提前还贷都能省钱的。比如,还贷年限已过一半,月还款额中本金大于利息,那么提前还款的意义就不大。此外,部分提前还贷后,剩下的贷款我们应该选择缩短贷款期限,而不是减少每月还款额。

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其他1条回答

  • 答主头像

    136****6163

    2022-11-28 17:58:34

    公积金转账还款:购房者在申请购房组合贷款时,必须尽量使用足够的公积金贷款,尽量延长贷款期限。在享受低利率的好处的同时,他们应该尽量减少每月公积金的还款金额。此外,在提前偿还部分贷款后,我们应该选择缩短贷款期限而不是减少每月还款。

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