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开发商抵押房如何看是否解押

日期：2022-11-25 09:29:34 提问者：134****4272

共4个回答

139****6114
2022-11-25 13:48:03
1、期房，开发商将在建项目的土地进行抵押，登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
2、现房，开发商将建成的房屋进行抵押，登记机关会在开发商的《房屋所有权证》上作他项权利记载。因此，买房人如果在买房时坚持要求开发商出具有关证书的正本，基本上就能了解自己想要购买的房屋的抵押情况了。
3、购房人有权要求开发商出示所购房产的有关证件，即国有土地使用权证和房屋所有权证，看在证件的备注栏中有无作他项权利记载。如果备注栏中没有注明他项权利(抵押)的情况，则该房屋没有抵押给银行。
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其他3条回答

137****3639
2022-11-26 01:41:37
1、预售房，开发商将建设中的项目新土地开展抵押，审批机关会到开发商的《土地使用证》中进行标志。
2、准现房，开发商将修建的房屋开展抵押，审批机关会到开发商的《房屋所有权证》中作它项权利记述。因而，购房者若是在买房的时候坚持不懈规定开发商出示相关证书原件，大部分就可认识自己想要买的房屋的抵押情况。
3、购房者可以要求开发商提供所买的房产相关有效证件，即国有土地使用权证或房屋所有权证，念在证件的备注栏中有没有作它项权利记述。假如备注栏里没有标明它项权利(抵押)的现象，则其房屋并没有抵押向银行。
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130****3763
2022-11-25 20:27:13
1、未来房屋，开发商将抵押在建项目的土地，登记机关将在开发商的土地使用证上标明。
2、对于现有房屋，开发商将抵押已建房屋，登记机关将在开发商的房屋所有权证书上记载其他权利。
3、买受人有权要求开发商出示所购房产的相关证明，即国有土地使用权证和房屋所有权证，并查看证书备注栏中是否有其他权利记录。
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135****3387
2022-11-25 15:13:20
1、对于期房，开发商将抵押在建项目的土地，登记机关将在开发商的土地使用证上标明。
2、对于现有房屋，开发商将抵押已建成的房屋，登记机关将在开发商的《房屋所有权证》上记录其他权利。因此，如果买方坚持要求开发商在买房时出具相关证书的原件，他基本上可以了解他想买的房子的抵押贷款。
3、买方有权要求开发商出示所购房地产的相关文件，即国有土地使用权证书和房屋所有权证书，看证件备注栏中是否有其他权利记录。备注栏中未注明其他权利（抵押）的，房屋未抵押给银行。
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