签购房合同的注意事项有哪些

其他3条回答

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  135****6903

  2022-11-26 00:10:23

  1、有关收费标准要确定
  除开房款,购房者也有附加开支一部分有效费用，例如房产契税、房屋维修基金、合同印花税等，可是还有一部分是不科学费用，例如住宅小区一些配套费用，这都一定要看清楚在交易里是谁来担负该笔费用，以防被房地产商二次收费。
  2、留意计价方式和房款
  房子的价格和总价格，协议中一般都是标注的了。但要注意的是,别忘记让开发设计注册商标上计价方式，由于要是没有标出计价方式，到了后期要交房时，全国房价上涨，房地产商可能叫你补房款，但在签合同时就标记好，双方情况属实。
  3、违约责任约定
  在房产买卖的过程当中有很多时候可能会导致毁约，如签约后购房者规定退租、不按时支付，房地产商卖房子后规定买房，不按时拿房，范围变化超出约定力度，品质不符合规定，办理过户手续时不符合要求和约定等。因此购房者还需要关心买房合同中是否存在标明违约责任，与此同时别漏了违约责任的平等性。

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  132****7011

  2022-11-25 19:23:47

  相关费用应明确，除房价外，购房者还应支付部分合理费用，如契税、公共维修基金、印花税等，但部分费用不合理，如社区部分配套费用。所有这些都应该清楚地看到谁将在合同中承担费用，以避免被开发商乱收费。

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  135****6680

  2022-11-25 14:59:29

  1、相关费用要明确
  除了房价，买家还有一些额外的合理费用，如契税、公共维修基金、印花税等，但也有一些不合理的费用，如社区的一些配套费用，这些应该看看谁承担合同中的费用，以免被开发商收取。
  2、注意计价方法和房款
  合同中一般标明房屋的单价和总价。但需要注意的是，不要忘记让开发商标上的定价方法，因为如果没有标明定价方法，房价在后期交付时会上涨，开发商可能会要求你补足房价，并在签订合同时标明，双方无异议。
  3、违约责任协议
  在房屋销售过程中，有许多情况可能导致违约，如买方签订合同后要求退房，不按时付款，开发商出售房屋后要求更换房屋，不按时交付房屋，面积变化超过约定范围，质量不符合要求，转让程序不符合规定和协议。因此，买方还需要注意购买合同中是否有违约责任，不要错过违约责任的平等。

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