买房之后公共维修基金什么时候交
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132****0909
2022-11-28 09:46:16确认收房后,在办理房屋产权的时候交纳,由于房屋销售到产权办理,需要足够的时间,然而房屋在这段日子多处于保修期,如果期间存在维修问题,不能使用公共维修基金维修费用。因此当业主付房屋首付的时候,如果开发商要求将公共维修基金一起交纳的话,业主可以直接拒绝,来维护自身的权益。当房屋交纳完契税,过户好后,意味着公共维修基金必须全额交付给相关的房产部门。
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如果小区有成立业主委员会的话,公共维修基金一般是由该委员会统一收取管理。在房屋办理登记产权缴纳了相关的税费后,是需要缴纳维修基金的,如果小区有成立业主委员会的话,该费用由业委会统一收取和管理使用。在没有成立委员会的小区,如果业主想要使用房屋维修基金的话,应该在发生公共设施或者公共面积严重损坏时,需要由业主提出申请,并经过小区业主总户数一半以上的业主同意,或者经过占地总面积超过一半以上的业主同意。
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