婚前房产与婚后房产有什么区别

其他3条回答

• 

  131****7880

  2022-11-22 03:16:58

  1、办理贷款时不一样。结婚前仅有个人申请办理，对收益要求很高。结婚后两人一起申请办理，两人收益加在一起就能轻轻松松符合条件，工作压力会小一些，银行审核更容易根据。
  2、个人公积金贷款额不一样。结婚前用公积金贷款得话只有贷一人份，结婚后一起用公积金贷款的话也可以把两人的住房公积金一起贷，最大可达到两人份。
  3、产权所属不一样。结婚前买了房子归属于财产，结婚后买了房子属于夫妻共同财产。
  4、征信审批人不一样。婚前贷款买房只需审批一个人的征信，婚后买房夫妻二人的征信全是考察对象，任何一方征信不合格都有可能造成贷款批不下来。
  5、买房流程不一样。婚前财产得话只需出示单身证明，随后走完了步骤就可以了。婚后买房的话要携带结婚证书，而且签订和办房贷都需要两人一起申请办理。

  查看全文  0
• 

  131****8026

  2022-11-21 23:54:05

  婚后，如果他们一起申请，他们的收入可以很容易地满足条件，压力会小得多，银行的批准也会更容易通过。如果你在婚前使用公积金贷款，你只能借一个人。如果你在婚后一起使用公积金贷款，你可以一起借两个人的公积金，最多可以达到两个人的份额。婚前购买的房屋属于个人财产，婚后购买的房屋属于夫妻共同财产。

  查看全文  0
• 

  135****7671

  2022-11-21 19:31:33

  1、申请贷款时有所不同。婚前只有个人申请，收入要求相对较高。婚后，两个人一起申请，两个人的收入可以很容易地满足条件，压力会更小，银行审批更容易通过。
  2、公积金贷款金额不同。婚前使用公积金贷款只能借一人，婚后使用公积金贷款可以一起借两人的公积金，最高可以达到两人。
  3.产权不同。婚前买的房子属于个人财产，婚后买的房子属于夫妻共同财产。
  4.信用审计师不同。只要婚前贷款买房审核一个人的信用信息，婚后买房的夫妻的信用信息就是调查对象，任何一方的信用信息都可能导致抵押贷款被拒绝。
  5.购房流程不同。如果婚前买房，只需出具单身证明，然后完成流程即可。如果婚后买房，需要带结婚证，两个人一起办理签约和房贷。

  查看全文  0