得房率一般多少?影响得房率的因素有哪些?
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137****0743
2022-11-21 12:25:43得房率是指可供住户支配的建筑面积与每户建筑面积之比。一般多层的建筑物得房率为88%,高层的建筑物得房率为72%,而办公楼为55%。
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影响得房率的因素:
1、房型结构(几梯几户)。例如一梯多户可能与一梯二户需要分摊的公用面积相差无几,可户数增加了,总套内建筑面积增加了,则每户需要分摊的公用面积就会减小。
2、楼盘形态。一般来说高层得房率,小高层次之,多层则得房率较高。
3、物业类型。一般来说板式得房率,叠式次之,点式则较低。
4、公共活动区域大小。一般来说,高品质的物业多建有高挑大堂,宽敞电梯、室内车库,这些都会占用到大量公摊面积,故得房率相对较低。
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134****0842
2022-11-21 23:03:02得房率就是指能够居民支配的总建筑面积与每一户总建筑面积比例。一般多层房屋建筑得房率为88%,高层房屋建筑得房率为72%,而写字楼为55%。
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危害得房率的影响因素:
1、户型构造(几梯几户)。比如一梯多家可能和一梯二户必须分摊的公用面积相差无异,可总户数增强了,总套内使用面积增强了,则每一户必须分摊的公用面积就会减少。
2、新楼盘形状。一般来说高层住宅得房率,小高端之,双层则得房率比较高。
3、产权性质。一般来说平板式得房率,叠式其次,点试则比较低。
4、公共活动地区尺寸。一般来说,高质量的物业管理多建了苗条大堂,宽阔电梯轿厢、房间内停车库,这样就会占有到很多房屋公摊面积,故得房率较低。 -
133****0976
2022-11-21 19:03:17住房收购率是指由居民控制的建筑面积与每户建筑面积的比率。一般来说,多层建筑的住房收购率为88%,高层建筑的住房收购率为72%,办公楼的住房收购率为55%。例如,一梯多户可能与一梯两户需要共享的公共面积几乎相同。如果户数增加,总建筑面积增加,每户需要共享的公共面积将减少。
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130****0599
2022-11-21 13:50:51入住率是指可供居民控制的建筑面积与每户建筑面积的比例。一般多层建筑入住率88%,高层建筑入住率72%,办公楼入住率55%。
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影响入住率的因素:
1、房屋结构(几梯几户)。比如一梯多户可能和一梯两户需要分摊的公共面积差不多,但是如果户数增加,总套建筑面积增加,每户需要分摊的公共面积就会减少。
2、房地产形式。一般来说,高层住房率、小高层住房率、多层住房率较高。
3、物业类型。一般来说,板式得房率,其次是叠式,点式较低。
4、公共活动区的大小。一般来说,高品质的物业大多建有高大堂、宽敞的电梯和室内车库,这将占用大量的共享区域,因此住房率相对较低。
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