房子交了首付贷款下不来可以退吗?

其他3条回答

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  131****8797

  2022-11-19 04:21:50

  住房贷款办不了首付款是不是会退，那应该区别不同情况来判定：
  1、假如是金融机构缘故检索，例如信用额度焦虑不安没法下款，那样购房者可以跟卖家商议解除购房合同，同时无须担负违约责任，卖家应当没有理由退回购房首付。
  2、如果因为购房者个人原因，例如个人征信记录有污渍或是偿还能力不足从而影响贷款审核，首先要尽可能处理，如找贷款公司贷款担保或是增加借款期限等。
  假如仍不能处理，那就只能解除购房合同了。在这样的情况下，购房者要承担违约责任，支付违约金给卖家，与此同时卖家应当退还首付款。
  3、因而不管是哪一种缘故促使借款办不了，购房首付都是能够退，区别仅取决于购房者是否要支付违约金。

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  136****8907

  2022-11-18 23:18:19

  如果抵押贷款无法完成，首期付款是否可以退还应根据不同情况判断：1.如果是银行搜索，如果金额紧张，无法贷款，买方可以与卖方协商终止购房合同，无需承担违约责任。卖方应无条件退还购房首期款。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还首期款。

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  130****8594

  2022-11-18 20:02:46

  抵押贷款不能办理首付是否可以退还，这需要区分不同的情况来判断：
  1.如果是银行搜索的原因，如金额紧张，无法贷款，买方可以与卖方协商终止购房合同，无需承担违约责任。卖方应无条件退还。
  2.如果贷款审批受到购房者自身原因的影响，如信用记录污点或还款能力不足，应尽可能解决，如找担保公司担保或延长还款期限。
  如果仍不能解决，则只能终止购买合同。在这种情况下，买方需要承担违约责任，向卖方支付违约金，卖方应退还首付款。
  3.因此，无论贷款因何种原因无法办理，购房首付都可以退还。不同之处在于买家是否需要支付违约金。

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