预售登记后什么时候能办理房产证 办理房产证 房屋预售

日期:2022-11-11 09:44:16     提问者:134****6333    

4个回答

  • 139****4633

    2022-11-11 09:48:40

    根据法律规定,开发商应当在商品房交付使用后90日内办理房屋权属登记。
    1、根据商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限。
    2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
    3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的,自合同订立之日起90日。也就是说如果是期房,已经交房有90天了还没有拿到房产证,或者说现房签完合同90天了还没有拿到房产证,业主有权利向开发商讨要说法,可以维权了。
    实际上,即使购房合同中没有具体规定取得房产证的时间,期房的购房者也应在房屋交付使用,也就是开发商交给你房屋钥匙后90日内取得房产证,否则,开发商也要承担违约责任。

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其他3条回答

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    134****5218

    2022-11-11 21:34:48

    依据法律要求,开发商必须在商住楼交付使用后90日内申请办理房屋权属登记。
    1、依据商品房买卖协议约定申请办理房屋使用权备案期限。
    2、商品房买卖协议的标的物为还没有完工房屋的,自房屋交付使用生效日90日。
    3、商品房买卖协议的标的物为已完工房屋的,自合同生效生效日90日。换句话说假如是预售房,早已拿房有90天了也并没有拿到房产证,换句话说准现房签过合同书90天了也并没有拿到房产证,小区业主有权向开发商追讨观点,能够法律维权了。
    事实上,即便买房合同里没有明确的规定获得房产证的时长,预售房的买房者也应当在房屋交付使用,其实就是开发商交给你了房屋锁匙后90日内获得房屋产权证,不然,开发商也需要承担合同违约责任。

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  • 答主头像

    135****5355

    2022-11-11 16:21:24

    1、根据法律规定,开发商应当在商品房交付使用后90天内办理房屋所有权登记。
    2、商品房销售合同的标的物为未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90天。
    3、商品房销售合同的标的物为已完成房屋的,自合同签订之日起90天。

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  • 答主头像

    132****4978

    2022-11-11 11:11:46

    根据法律规定,开发商应在商品房交付使用后90天内办理房屋所有权登记。
    1、按商品房买卖合同约定办理房屋所有权登记的期限。
    2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的,自房屋交付使用之日起90日。
    3、商品房销售合同的标的物为竣工房屋的,自合同签订之日起90天。也就是说,如果是未来的房子,已经交付了90天没有得到产权证书,或者现有的房子签订了90天的合同没有得到产权证书,业主有权向开发商讨论,可以保护他们的权利。
    事实上,即使在购房合同中没有具体规定取得产权证书的时间,未来房屋的购房者也应在房屋交付使用,即开发商在给您房屋钥匙后90天内取得产权证书,否则开发商也应承担违约责任。

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