房屋网签未办理房本是否属于被执行人财产

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  136****6026

  2022-11-08 22:02:53

  房子未办房产证的，但根据别的法律条文明确房子属于被执行人的，人民法院是能够实施的，能够查封、扣押、冻洁被执行人占的动产、登记在被执行人名下不动产、特殊动产及其它财产权。但房子是被执行人以及所抚养亲属日常生活所必须的居住房屋的，只有查封不可以竞拍。
  法律规定：《最大人民法院有关人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的相关规定》第二条 人民法院能够查封、扣押、冻洁被执行人占的动产、登记在被执行人名下不动产、特殊动产及其它财产权。未登记的房屋建筑和土地使用权证，根据土地使用权证的审批文件和其它有效证据明确所有权。针对第三人占的动产或是登记在第三人名下不动产、特殊动产及其它财产权，第三人书面确认该资产归属于被执行人的，人民法院能够查封、扣押、冻洁。

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  136****5758

  2022-11-08 11:52:21

  房屋未办理产权证书的，但根据其他法律文件确定房屋属于被执行人，人民法院可以执行，可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、以被执行人名义登记的房地产、特定动产和其他财产权。但是，该房屋是被执行人及其支持家属生活所必需的住宅，只能查封，不能拍卖。
  法律依据：《最高人民法院关于查封、扣押、冻结人民法院民事执行财产的规定》第二条 人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、以被执行人名义登记的不动产、特定动产等财产权。未登记的建筑物和土地使用权，应当根据土地使用权的审批文件和其他有关证据确定。人民法院可以查封、扣押、冻结第三人占有的动产或者以第三人名义登记的房地产、特定动产等财产权。

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