买二手房都应该问些什么问题

其他3条回答

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  131****5548

  2022-11-09 20:08:53

  1.房屋附近：购买二手房时，要好好调查房屋周边有没有污染物，例如噪声、有害物质、水源污染、废弃物、房屋周围环境、小区安全护卫、卫生清扫等方面状况。
  2.房屋产权调查：这种情况我们一定要在选房以前要严格落实清晰，不然我们是在白费功夫，消耗你的时间精力。
  3.观查房屋内部结构：房子是否通风不够；吊顶天花板墙脚是否存在渗漏痕迹；墙面是否存在裂缝或是蜕皮等很明显的难题。
  4.房屋是否存在私搭私建一部分：特别注意是不是占用公共空间，是否存在修改过房屋的内部结构，是否存在涉及到面积换算的构造修改。
  5.小区里的安全情况：大门是不是可以任意出入，楼道门是否有门禁系统，可以上网查一下该小区的安全情况，是否有发生过什么致伤、偷盗、凶杀案这些
  6.院校、医院门诊、商场这些日常生活服务设施齐全有效，这直接关系定居舒适度
  7.查询自来水管是不是漏掉水：看自来水管周边是否有污垢、水有没有发黄。检测浴盆时应先拧开水龙头，看流水是不是顺畅，直到蓄满水后再放水，看一下排水设备有没有问题。

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  139****5944

  2022-11-09 16:10:58

  1.社区安全：大门是否可以随意进出，单元门是否有门禁。你可以在网上查看社区的安全情况，以及是否发生了伤害、盗窃、谋杀等事件。
  2.学校、医院、超市等生活设施是否齐全，直接影响生活舒适度。
  3.检查水管是否漏水：检查水管周围是否有水垢，水是否发黄。

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  138****4681

  2022-11-09 11:53:08

  1.房屋周边信息：购买二手房时，应仔细检查房屋周围是否有噪声、有害气体、水污染、垃圾、房屋周边环境、社区安全、卫生等污染源。
  2.房屋产权调查:看房前一定要把这个问题落实清楚，否则会浪费时间、精力和交通成本。
  3.观察房屋内部结构：房间是否通风不足；天花板角落是否有渗水痕迹；墙体是否有裂缝或剥落等明显问题。
  4.房屋是否有私人建筑部分：注意是否占用公共空间，房屋内部结构是否改变，是否涉及面积计算。
  5.社区安全：门是否可以随意进出，单元门是否有门禁，可以在网上查看社区安全，是否有伤害、盗窃、谋杀等
  6.学校、医院、超市等生活设施是否齐全，直接影响生活舒适
  7.检查水管是否漏水：水管周围是否有水垢，水是否变黄。检查浴缸时，先打开水龙头，看水是否畅通，然后放水，看排水系统是否正常。

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