回迁房能变成商品房吗?
日期：2022-10-29 09:17:46
提问者：132****0037
共4个回答
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139****3025
2022-10-29 17:51:59
回迁房是不能转成商品房的,那是两种性质的房产。回迁房的土地性质一般是划拨的,交易的时候是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是出让的,也就是开发商在购地盖房的时候已经缴纳过了土地出让金,再交易的时候就不用缴纳了。
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其他3条回答
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138****7351
2022-10-30 04:48:34回迁房是不可以转为商品房的,那是两个特性房产。回迁房的土地性质一般是划转的,买卖时是要缴纳土地出让金的。商品房的土地性质一般是转让的,也就是开发商在购地建房的时候就已经缴纳过去了土地出让金,再买卖时就不用缴纳了。
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131****7452
2022-10-30 00:52:21拆迁房屋不能转为商品房，这是一种两种性质的房地产。拆迁房屋的土地性质一般是划拨的，交易时应支付土地出让金。商品房的土地性质一般是转让的，即开发商在购买和建造房屋时已经支付了土地转让费，因此在再次交易时无需支付。
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130****7161
2022-10-29 19:15:04搬迁房屋不能转为商品房，这是两种性质的房地产。搬迁房屋的土地性质一般分配，交易时支付土地转让费。商品房的土地性质一般是转让的，即开发商在购买土地和建造房屋时已经支付了土地转让费，交易时不需要支付。
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