找中介卖房有什么风险

其他2条回答

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  139****9677

  2022-10-27 21:15:14

  1、价格有风险：有中介，为了能让房子售卖的快，早拿提成，可能放低房子价格。或者是有中介，想卖个高价格，多一些提佣，耽搁卖房子时长。
  2、独家授权委托有风险：申请办理独家授权委托需谨慎，选可靠、实力雄厚的中介能确保有一定优点。不然不但房子不好卖，从其他公司交易了，还需要亏本。
  3、有信息泄露风险：房子刚挂出去，有些屋主会收到许多“小额借贷”、“周转资金”、“新房出售”等电话骚扰，这都是信息泄露。
  4、后面尾款难追账风险。二手房交易步骤繁杂，包含金融机构免签证、交税产权过户、办理抵押、物业交割这些，如果遇见不靠谱的中介，一旦签过约，收完了介绍费，很有可能会怠工，后面的操作流程不办理，卖家小区业主难以拿钱，甚至还有追不到尾款的现象。

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  133****7627

  2022-10-27 12:27:04

  1.报价有风险：一些中介机构可能会降低房价，以便快速出售房屋并提前获得佣金。或者一些中介机构想以高价出售，提供更多佣金，延误出售时间。
  2、独家委托存在风险：处理独家委托需要谨慎，选择可靠、强大的中介公司可以确保一定的优势。否则，不仅房子不容易卖，而且从其他公司交易，而且还会赔钱。
  3、存在信息泄露风险：房屋刚刚挂断，部分业主会收到大量的小额贷款、资本周转、新房销售等骚扰电话，这些都是信息泄露。
  4.后续余额难以收回风险。二手房交易流程复杂，包括银行免签证、纳税转让、抵押、物业交付等。如果遇到不靠谱的中介，一旦签了合同，收了中介费，很可能会被动怠工。如果不处理后续流程，卖方业主很难拿到钱，甚至追不到余额。

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