申请公积金贷款买二手房首付比例是多少

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  138****5931

  2022-10-26 11:16:15

  二手住房公积金贷款首付比例取决于实际情况：
  1.首付比例20%
  如果你有公积金，利率确实低于商业贷款，但公积金贷款也制定了一些相关标准和要求。如果你想在这个时候买二手房，作为你名下的第一处房产，你想买的房子也是普通的商品房。接下来，这取决于房子的面积。因为面积和首付的比例也直接相关。普通住房面积小于90平方米的，首付比例可参照20%。
  2.首付比例30%
  90平方米是一条划分线。90平方米以下的房子被称为小户型。虽然90平方米以上的房子不是特别大，但在某种意义上也被称为大面积住房。特别是对于公积金贷款，首付比例的划分有明确的递进形式。因此，如果你想买的二手房是你名下的第一套房子，房子的面积超过90平方米，首付的比例不应低于30%。
  3.首付比例40%
  之所以在前一篇文章中名义购买的房子是第一套房子，是因为第一套房子和第二套房子的意义有很大的不同，相应的首付比例也不同，尤其是公积金贷款。
  几乎可以锁定的一个事实是，在公积金购房的前提下，第一套房子在20%和30%之间。如果你想用公积金购买你个人名下的第二套房子，即使是二手房，贷款的首付比例也不能低于40%。

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  131****6188

  2022-10-26 20:29:58

  二手房公积金贷款支付的首付比例，需看具体情况：
  1、20%的首付比例
  要是自己有个人公积金，的确会比商业服务贷款的利息要更加低一些，可是公积金房贷也建立了一些的技术标准及要求。如果这时要购买二手房，当作名下首套房产，而且要买的这一套房子也是一般类别的商住楼，下面需看的便是房子面积有多少个。由于总面积与首付比例也有重要关系。假如选购的一般住房总面积在90平方米之下，则首付比例可以参照20%以后。
  2、30%的首付比例
  90平方米是一个划分线，90平方米以内的房子被称作小户型房子，而90平方米以上房子虽然算不上非常大，却也在一定层面上被称作大面积住房，尤其是对公积金房贷来讲，首付比例的区分上有了一个很明确的层递方式。当然如果要买的这一套二手房是本人名下首套房住房，而且房子面积达到90平方米左右，则首付比例不得低于30%。
  3、40%的首付比例
  往往放前原文中一再强调选购的房子为个人户下首套房住房，是由于首套房住房和二套住房的价值有非常大的最大的不同，相对应的首付比例也不一样，尤其是公积金房贷。
  基本上可以锁住的一个事实，便是在公积金买房前提下，首套房住房都是在20%和30%中间。但是如果现阶段需要使用公积金购买本人名下第2套住房，即使是二手房，借款的首付比例也不得低于40%。

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  131****6367

  2022-10-26 17:27:56

  二手房公积金贷款的首付比例取决于实际情况：如果你有公积金，1或20%的首付比例确实低于商业贷款的利率，但公积金贷款也制定了一些相关标准和要求。如果购买的普通住房面积小于90平方米，首付比例可在20%之后提及。

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