房屋产权证办理流程是什么
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130****1977
2022-10-26 09:48:561、需购房者要审查发展商的资格手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完备。
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2、一般买卖双方进行房产交易后一个月内,持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、当买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契,原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的,可出具委托书委托代理人代为办理。
4、办理完买卖过户手续后,买方应持房地产交易所发给的房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有:卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、房地产管理部门审查验证后,买方可领取房地产权证。有些地方在商品房买卖过程中,开发商也会提供代办交易登记、过户和房地产权证的服务,不过,具体过程基本上都由开发商一手操办,买房人控制不了具体的进度,不能及时了解相关情况。因此,在条件许可的情况下,购房者能由本人或委托代理人与开发商一起办理。
其他3条回答
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136****0125
2022-10-26 20:34:581、需买房者要审核开发商资格手续是不是完善,也就是常说的五证是不是完善。
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2、一般买卖双方开展房屋交易后一个月内,持售房合同和其它有效证件到房地产业交易所办理交易过户备案。去办理备案必须持身份证、户口簿、《商品房销售合同》等相关证件资料和。
3、当买卖双方收到交易所办理过户手续的消息后,应持身份证、户口簿、印章等,在缴纳了手续费、房产契税、合同印花税之后就可以办理过户手续。交易所能给买方派发房地产卖契,正常情况下房屋所有权证需买卖双方一同办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户手续和产权登记的,可提供授权委托书授权委托人委托办理。
4、办理完交易过户手续后,买方需持房地产业交易所发送给房产卖契,在三个月内到房屋所在地的市或区(县)的房子土地管理局备案申请办理。办理申请办理所需要的有效证件资料和有:卖家每一个全楼的房屋产权证、《商品房购销合同》、商品房销售底单影印件、身份证扫描件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
5、房产管理单位核查认证后,买方可以领取房屋产权证。有的地方在房产买卖环节中,房地产商也可以提供代办公司买卖备案、过户和房屋产权证服务,但是,实际全过程大部分均由房地产商一手操办,购房者无法控制具体进展,不可以及时掌握相关情况。因而,在情况批准的情形下,买房者能由考生本人或授权委托人与开发商一起办理。 -
135****0232
2022-10-26 17:22:271.一般情况下,买卖双方应在房地产交易后一个月内,凭房屋买卖合同和其他证明到房地产交易所办理房屋买卖过户登记。办理登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和材料。2、买卖双方收到交易所转让手续通知后,应携带身份证、户口簿、印章等,并在缴纳手续费、契税、印花税后办理转让手续。
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138****9906
2022-10-26 11:05:181.购房者需要检查开发商的资手续是否健全,也就是我们常说的五证是否完整。
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2、一般买卖双方在房地产交易后一个月内,持房屋销售合同等证件到房地产交易所办理销售转让登记。登记需携带身份证、户口簿、商品房销售合同等证件和资料。
3.买卖双方收到交易所办理转让手续的通知后,应携带身份证、户口簿、印章等。,并在缴纳手续费、契税和印花税后办理转让手续。交易所将向买方发放房地产销售契约。原则上,房屋产权证由买卖双方共同办理。买卖双方或者一方因故不能办理买卖转让手续和产权登记的,可以出具委托书,委托代理人办理。
4、办理销售转让手续后,买方应持房地产交易所发放的房地产销售合同,并在三个月内向房屋所在地的市、区(县)房屋土地管理局申请登记。申请所需的文件和材料包括:卖方所有的房屋所有权证书、商品房销售合同、商品房销售存根复印件、身份证复印件、房屋所有权转让登记表、墙表、面积计算表。
5、房地产管理部门审核核实后,买方可领取房地产证。在一些地方,在商品房销售过程中,开发商还将提供代理交易登记、转让和房地产权证服务。但具体流程基本由开发商办理,买方无法控制具体进度,无法及时了解相关情况。因此,在条件允许的情况下,买方可以由自己或委托代理人与开发商一起办理。
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