二手房评估的流程是什么
日期：2022-10-24 11:09:14
提问者：133****3027
共3个回答
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137****0376
2022-10-26 09:55:45
1.明确评估基本事项明确评估目的;
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2.制定工作计划。
3.实地查勘收集资料。实地查勘是房地产评估工作的一项重要的步骤，并要做记录等等。
其他2条回答
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130****6112
2022-10-26 20:17:11进行二手房产评估可以以过户指导价评估、以网签价评估或者以合同价（最终成交价）评估。二手房评估是采取房产价格评估的市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理换算出某楼盘的平均单价，并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。
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135****5899
2022-10-26 12:14:231、三级市场交易成功，并且买方需向银行按揭贷款。
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2、评估业务员在得知物业地址后约客户到现场实地勘察(查看物业装修情况，了解周边物业，以及给物业拍照)。
3、估价师根据物业位置，楼层，以及物业勘察情况，通过市场比较法来确定物业实际价格。
4、在评估报告上由估价师签名并盖章，同时盖上公司的公章。
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