不同楼层的公摊率大概为多少? 公摊率 公摊率怎么算

日期:2022-10-24 09:00:22     提问者:136****6936    

3个回答

  • 135****6682

    2022-10-24 15:17:52

    1、7层以下住宅公摊率为7-12%:7层以下住宅,其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2,楼梯,楼梯间,为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等),公摊率一般为7-12%。
    2、7-11层住宅公摊率为10-20%:楼层为7-11层为小高层,在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下,小高层公摊系数在10%-15%之间,而带电梯的小高层住宅,公摊率在15%-20%之间。
    3、12-33层住宅公摊率为14-24%:12-33层的住宅为高层住宅,高层住宅的楼梯高度高,有电梯及电梯前室占用了空间,也有安全通道楼梯占用空间,还有“管道井”“强电井”“弱电井”等公用设施都占用了空间,所以公摊率通常在14-24%左右。

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其他2条回答

  • 答主头像

    131****6108

    2022-10-24 17:35:18

    1、7层以下住宅共享率为7-12%:7层以下住宅共享面积包括外墙水平投影的1/2、楼梯、楼梯间、物业管理室(热交换站、水泵房、配电室等)。)为居民提供服务,共享率一般为7-12%。
    2、7-11层住宅共享率为10-20%:7-11层为小高层。小高层住宅共享系数在10%-15%之间,没有地下设备用房,底层没有商铺,底层架空。
    3、12-33层住宅共享率为14-24%:12-33层住宅为高层住宅,高层住宅楼梯高度高,有电梯和电梯前室占用空间,有安全通道楼梯占用空间。

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  • 答主头像

    136****6325

    2022-10-25 03:03:58

    1、7层下列住宅公摊率为7-12%:7层下列住宅,其参加公摊面积的部分总面积包含墙体水平投影的1/2,室内楼梯,楼梯口,为居民提供服务物有用房(热交换站、泵房、配电间等),公摊率一般为7-12%。
    2、7-11层住宅公摊率为10-20%:楼房为7-11层为小高层,在没有任何地底配套用房、最底层并没有铺面、底层架空的情形下,小高层公摊系数在10%-15%中间,而带电梯设备小高层住宅,公摊率在15%-20%中间。
    3、12-33层住宅公摊率为14-24%:12-33层住宅为高层住宅住宅,高层住宅住宅的楼梯高度高,有家用电梯及电梯前室占用了空间,也是有安全出口室内楼梯占用空间,也有“管井”“强电井”“弱电井”等公共设施都占用了空间,因此公摊率通常是在14-24%上下。

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