国有土地划拨和出让的区别是什么

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  133****7749

  2022-09-30 01:31:38

  国有土地划拨是指经县级以上人民政府批准，免费支付土地或者支付补偿费的行为，是指用户向国家支付出让金后取得土地使用权的行为。第五十五条建设单位取得国有土地使用权的，应当按照国务院规定的标准和办法，支付土地使用费和其他费用。

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  132****7594

  2022-09-29 23:45:36

  国有制土地划转，就是指经县级以上市人民政府的准许，将土地免费或是缴纳赔偿费后交到使用者所使用的个人行为，而转让指得使用者向国家缴纳土地出让金后获得土地使用权。《中华共和国土地管理条例》第五十四条施工单位应用国有制土地，应该以转让等有偿应用方式取得;可是，以下基本建设用地，经县级以上市人民政府依规准许，能以划拨方式获得：(一)国家行政机关用地和国防用地;(二)公共基础设施用地和公益慈善用地;(三)国家关键支持的电力能源、交通出行、水利工程等设施用地;(四)法律法规、法规规定的许多用地。第五十五条以转让等有偿应用方式取得国有制土地使用权的施工单位，按照国务院所规定的标准及方法，交纳土地使用权土地出让金等土地有偿服务费和其它杂费后，即可应用土地。自此方法实施之日起，新增加基本建设用地的土地有偿服务费，百分之三十上交中央预算，百分之七十交给相关地方人民政府，都专项用于农用地开发设计。

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  135****7423

  2022-09-30 11:54:17

  国有土地分配是指经县级以上人民政府批准，将土地免费或者缴纳补偿费后交给用户的行为，上述用户在向国家缴纳转让费后取得土地使用权。《中华人民共和国土地管理法》第五十四条建设单位使用国有土地，应当通过转让等有偿使用取得；但下列建设用地，经县级以上人民政府批准，(一)国家机关用地和军事用地;(二)城市基础设施用地和公益事业用地;(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(四)法律、行政法规规定的其他用地。第五十五条建设单位以转让等有偿使用方式取得国有土地使用权的，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权转让费等有偿使用费后方可使用土地。第五十五条建设单位有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权转让费等有偿使用费后，方可使用土地。自本法实施之日起，新建设用地的有偿使用费30%上缴中央财政，70%留给有关地方人民政府，专门用于耕地开发。

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