新手买房必看的注意事项?

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  139****1864

  2022-09-30 19:50:35

  1、评定自已的经济条件。不但包括买房人现阶段具体的收入结构，还包括买房人下面3至5年之内短期工作中发展前景和未来10年到20年之后可能性的岗位分配，还包括买房人平日的消费观念，包括买房人和买房人的家人身体健康情况等。最终估计出一个数据信息，买房人事实上会出要多少钱做首付款，每一个月买房人和买房人家庭的可以接受的月供额度是多少。
  2、购房基本常识课程的学习。购房前学习一些房地产基本知识是非常有必要的。由于房子涉及到的金额巨大，选购它是一个比较更专业的个人行为。如果对于房地产知识不太了解，在买房的过程当中毫无疑问遇到很多难题，乃至受骗上当。
  3、交通出行成本费要算细致。购房的时候要注意测算交通出行成本费，同样价位2个新楼盘，间距地铁站或公交站更靠近的一个为上选，这样既能提升了居住的地方舒适感，又为中后期房屋的增值提供保障。
  4、仔细看公摊面积是否可行。公摊面积一定不要忽略，要仔细看是否可行，一般住宅楼的公摊面积偏少，高层建筑因为受到家用电梯等方面危害，公摊面积比较多。双层在11%～16%中间，高层住宅一般在18%～26%中间。
  5、选方方正正的户型。大客厅最好是在朝阳面，活动详情见太阳比卧房见太阳好用，消耗面积小的。以两居房型为例子，房屋朝向的好坏一般认为是南北方>南南>东南方>西南地区>东北地区>大西北。
  6、交定金并不是必经之路程序流程。很多开发商在签署正规的预售合同前会要求购房者签署一份《房屋认购协议书》，并交纳一笔定金。但这并不是购房的必走程序流程，搞不好还容易陷入定金纠纷案件。
  7、千万不要相信广告宣传中的内容。购房者在购房时一定要理性看待房产广告，需到现场展开查看，同时还要保存广告宣传单、楼花等宣传材料，日后房地产商如不兑付，这些信息可以作为依法追究法律责任的强有力凭据。

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  138****2093

  2022-09-30 14:45:21

  购房者在购房时必须理性看待房地产广告，并到现场进行检查。同时，他们应该保留广告单、楼花和其他宣传材料。如果开发商将来不兑现，这些材料可以作为强有力的证据来调查他们的法律责任。买房时，我们应该注意交通成本的计算。同样价格的两栋建筑之一接近地铁或公交车站，这不仅提高了生活的舒适性，而且为后期房屋的升值提供了保障。

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  136****0350

  2022-09-30 11:32:36

  1.评估你的经济能力。不仅包括买方目前的实际收入结构，还包括买方未来3-5年的短期工作发展潜力和未来10-20年可能的职业安排，还包括买方通常的消费习惯，包括买方和买方家庭的健康状况。最后，估计一个数据，买家实际上可以支付多少首付，以及买家和买家的家庭每月可接受的月供金额。
  2.学习买房常识。买房前需要学习一些房地产基础知识。因为房子涉及的金额巨大，买房是一种专业的行为。如果你不了解房地产知识，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
  3.旅行成本应该很好。买房时，要注意交通成本的计算。选择两栋价格相同的楼盘，一栋靠近地铁或公交车站，不仅提高了生活舒适度，也为后期房屋升值提供了保障。
  3.注意共享面积是否合理。不能忽视共享面积。我们应该注意它是否合理。一般来说，多层住宅的共享面积较小。由于电梯等方面的影响，高层住宅的共享面积较大。多层建筑在11%~16%之间，高层建筑一般在18%~26%之间。
  5.选择方形公寓。客厅最好在阳光下。活动时间看到阳光比卧室看到阳光更实用，浪费面积也更小。以两居室公寓为例，方向一般认为是南北>南南>东南>西南>东北>西北>北。
  4.支付定金不是必要的程序。许多开发商会要求买方在签订正式预售合同前签订房屋认购协议并支付定金。但这不是买房的必要程序。如果你做得不好，你将陷入存款纠纷。
  5.不要相信广告的内容。购房者在购房时必须理性看待房地产广告，并到现场检查。同时，他们应该保留广告表、建筑花等宣传材料。如果开发商今后不兑现，这些材料可以作为追究其法律责任的有力证据。

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