等额本金和等额本息都有啥特点 等额本金 等额本息 等额本金还款

日期:2022-09-27 09:48:17     提问者:131****4539    

2个回答

  • 130****8478

    2022-09-27 09:49:00

    1、等额本金的特点。
    每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额多,然后逐月减少,越还越少。
    2、等额本息的特点。
    每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
    也就是说,在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。

    0

其他1条回答

  • 答主头像

    131****1720

    2022-09-27 14:52:57

    1、利息不同
    即便是同样的贷款额度,由于等额本息所支出的总利息要比等额本金多,所以利息相差也很大。随着贷款年限越长利息相差就越大,而等额本金第一个月还款额最多,之后逐月减少,所支出的总利息比等额本息少。
    2、适合人群不同
    一般来说,购房者在选择还贷方式的时候,要根据自身的需求来进行选择而得本息比较适合每个月有固定收入的家庭,特别是年轻人来说,随着自己的职场经验增加收入也会随之提升,所以选择等额本息还款方式还可以缓解贷款压力、提高生活质量。但是如果选择等额本金的话,前期资金压力就非常大,因此等额本金适合有一定存款的用户,或者是工作能力强,未来收入预期良好的人,在有一定资金实力的时候,才能负担得起前期所还比较高的月供。

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