等额本息计算公式是什么？划算吗？

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  136****0178

  2022-09-27 21:30:11

  等额本息还款计算方法：每月还款额=借款本金×[月年利率×(1 月年利率)^还款月数]÷{[(1 月年利率)^还款月数]-1}。等额本息还款还款法是指将按揭贷款本金总金额与利息总额求和，随后平均分摊到还款的期限每一个月中，每一个月的还款额是不变的，但每月还款额中的本金比例逐月增长、贷款利息比例逐月下降。
  从还款方式看来，现阶段的还款方式分为两种，一种是等额本息本金还款，另一种乃是等额本息还款还款了。挑选等额本息贷款的购房者前期时还款本金少、贷款利息多，提前还款的时候需要偿还的本金会多一些，因而提前还款的时候会较为吃大亏，即划不来。假如购房者有提前还款的想法，那样在挑选还贷方式时应该选用等额本息本金的还款方式，尽管等额本息本金前边还款压力太大，但你提前还款的时候会少受亏损。
  自然也不是说使用了等额本息还款还款方式的购房者就适合提前还款了，这已经是能通过别的的形式来完成的。假如购房者选了等额本息还款的还款方式，但依然想提前还款得话，那样可以直接向银行借款改成等额本息本金的还款方式，这样一来就可以用等额本息本金提前还款了，但是是有必要条件的，必须金融机构允许改还款方式申请。

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  134****0326

  2022-09-27 17:26:30

  等额本息计算公式：每月还款额=贷款本金×[月利率×(1 月利率)^还款月数]÷{[(1 月利率)^还款月数]-1}。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，每个月的还款额是固定的，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。
  等额本息还款方式每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。也就是说，在等额本息还款的方式下，随着贷款剩余的本金的逐渐减少，利息的比例逐渐减少。从还贷压力角度来考虑的话，是很划算的。

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  137****9903

  2022-09-27 12:01:00

  等额本息计算公式：月还款金额=贷款本金×[月利率×(1 月利率)^还款月数]÷{[(1 月利率)^还款月]-1}。等额本息还款法是将按揭贷款总本息加起来，然后平均分配到还款期的每个月。每月还款金额固定，但每月还款金额中的本息比例逐月增加，利息比例逐月减少。
  从还款方式来看，主要有两种还款方式，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款。选择等额本息贷款的购房者，前期还款本息少，提前还款需要还款本金多，所以提前还款会吃亏，也就是不划算。如果买方有提前还款的计划，则在选择还款方式时应采用等额本金的还款方式。虽然等额本金前的还款压力很大，但提前还款时损失会更少。
  当然，这并不意味着使用等额本息还款方式的购房者适合提前还款，这仍然可以通过其他方式实现。如果购房者选择等额本息还款方式，但仍想提前还款，可以先向银行申请等额本金还款方式，以便提前还款等额本金。但是，有前提条件，银行需要同意更改还款方式。

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