父亲过世名下房产过户怎么办理

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  135****4738

  2022-09-24 11:00:51

  父亲过世名下房产依照下列流程产权过户：1、房产评估：由资产评估公司对房屋进行总市值定价。2、继承公证：房屋遗产继承人带上身亡凭证、合法继承人名册证实、遗书，到房屋所在地的公证机关申请办理继承公证。3、房屋测绘：在申请产权登记以前，房屋遗产继承人须到房地产测绘单位申理住宅面积测绘工程转绘办理手续，并领到测绘成果或是图下。4、承继备案：房屋遗产继承人该带上房屋产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房产交易核心申请办理承继登记。填好《房地产业产权登记申请报告》领到并回执表，等所有材料审核后，即可获得房屋产权证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用权证书。在依法取得的房产开发用地面上完工房子的，理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理备案，由县级以上地区人民政府房产管理单位核查并发放房屋产权证书。房地产转让或是变动时，应向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理房产变更登记，并凭变更后的房屋产权证书向平级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权证工商变更，经平级人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规定的，按照相关相关法律规定申请办理。

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  137****4521

  2022-09-24 15:03:18

  以父亲去世名义转让房地产的步骤如下：1.房屋评估：评估公司对房屋进行市值评估。2、继承公证：房地产继承人携带死亡证明、合法继承人名单证明、遗嘱到房屋所在地公证处办理继承公证。3、房屋测绘：房地产继承人在办理产权登记前，必须到房地产测绘部门办理房屋面积测绘转移手续，并领取测绘结果或附图。4、继承登记：房地产继承人应携带房地产产权证书、继承公证书、房屋测绘等证书到房地产交易中心申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》并收到收据，经所有资料批准后方可取得房地产证明。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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