夫妻婚前房产过户怎么办理

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  136****2485

  2022-09-24 15:03:49

  夫妇婚前财产过户两种情况：1、婚姻关系存续期间婚姻关系存续期间将个人婚前财产过户给女生，必须彼此带上身份证件、房屋产权证、户口簿、结婚证书、过户土地确权审核表材料等到房管部门申请办理。2、夫妇离婚后房产过户离婚之后将婚前财产过户给女生，必须彼此带上身份证件、房屋产权证、户口簿、离婚证书、离婚协议书、过户土地确权审核表材料等到房管部门申请办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　以转让或是划拨方式获得土地使用权证，应向县级以上地区人民政府土地管理部门申请办理备案，经县级以上地区人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府授予土地使用权证书。在依法取得的房产开发用地面上完工房子的，理应凭土地使用权证书向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理备案，由县级以上地区人民政府房产管理单位核查并发放房屋产权证书。房地产转让或是变动时，应向县级以上地区人民政府房产管理单位申请办理房产变更登记，并凭变更后的房屋产权证书向平级人民政府土地管理部门申请办理土地使用权证工商变更，经平级人民政府土地管理部门核查，由平级人民政府拆换或是变更土地使用权证书。法律法规另有规定的，按照相关相关法律规定申请办理。

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  138****2324

  2022-09-24 09:11:28

  夫妻婚前房地产转让有两种情况：1。婚姻关系期间，个人婚前房地产转让给对方。双方需携带身份证、房地产证、户籍簿、结婚证、转让确认审批表等材料到房屋管理部门办理。2.离婚后，夫妻将婚前财产转让给对方。双方需携带身份证、房产证、户口簿、离婚证、离婚协议、转让确认审批表等材料到房管部门办理。《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条　土地使用权转让或者分配的，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。在依法取得的房地产开发用地上建房的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府房地产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者变更土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

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