房屋质量问题物业管吗

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  131****7402

  2022-09-24 22:04:04

  假如买了房子仍在房屋保修期限内，业主在这个时候发觉购买商品住房存有施工问题时，尽量及时与开发设计企业主张维修义务，与此同时物业管理必须从这当中帮助业主维护自己的权益。若主要是因为业主本身怠于行使权利而引起超出保修期限的，将无法得到法律保障。
  假如是超出保修期限的房屋必须维修的，应该根据该房屋的产权性质来判定。如果出现在单独业主家里的，归属于业主的专有部分，业主可以自己聘用维修工作人员而要求物业管理公司给予特约服务来对其进行维修，自然费由业主自己承担；如果出现在房屋的一共有一部分，也可以规定物业管理公司对其进行维修，花费则应当由关系业主按分别所拥有的所有权市场份额承担。假如一共有一部分或是公用设施、机器设备必须维修、大中修、升级、更新改造的，经业主交流会依规根据，能够运行物业管理维修专项资金去进行。

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  130****7538

  2022-09-24 17:08:18

  如果购买的房屋仍在房屋保修期内，当业主发现此时购买的商品房存在施工质量问题时，必须及时向开发企业索赔维修责任，物业需要协助业主维护自身权益。如果发生在单个业主的家中，则属于业主的专有部分。业主可以聘请维修人员或要求物业公司提供特殊服务进行维修。当然，费用由业主自行承担；

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  139****7112

  2022-09-24 11:53:18

  如果购买的房屋仍在房屋保修期内，当业主发现购买的商品房存在施工质量问题时，必须及时向开发企业索赔维修责任，物业需要协助业主维护自己的权益。业主因行使权利而超过保修期的，不予法律支持。
  超过保修期的房屋需要维修的，应当根据房屋的产权性质来判断。如果发生在单个业主家中，属于业主的独家部分，业主可以聘请维修人员或要求物业公司提供特殊服务进行维修，当然，费用由业主承担；如果发生在房屋的共同部分，也可以要求物业公司维修，费用由相关业主按其所有权份额共同承担。共有部分或者公共设施、设备需要大修、中修、更新、改造的，经业主大会依法批准，可以启动物业维修专项资金。

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