福州二手房带押过户政策是什么

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  135****4105

  2022-09-21 22:27:10

  据统计，福州市正式实施二手房带押过户现行政策，实施“带押过户”方式，让买卖双方可会将还贷解押阶段放置交易备案阶段以后，通畅交易方式。实际办理中，存有质押房产要发售交易并挑选“带押过户”方式的，既不必垫付资金也无须优先解押，和银行协商好后买家把房款打进增设的监管账户，买卖双方正常的申请办理房子交易登记后，然后将提存的房款打给卖家，卖家可以从接到房款后用于还清欠款并解押。比照从前的方式，“带押过户”节省成本降低成本，极大方便了群众交易房地产。

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  130****4348

  2022-09-21 17:07:34

  在具体处理中，如果抵押房地产需要上市交易，并选择带抵押转让模式，则无需提前支付资金或提前解除抵押。与银行沟通后，买方将房款转入专门的监管账户。买卖双方正常办理房屋交易登记后，将提取的房款转给卖方，卖方可在收到房款后偿还贷款并解除抵押。

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  131****3405

  2022-09-21 14:20:47

  据了解，福州开始实施二手住房抵押转让政策，实施抵押转让模式，使买卖双方可以选择将还款抵押环节放在交易登记环节后，畅通交易渠道。在具体处理中，抵押房地产上市交易，选择抵押转让模式，既不需要预付款也不需要解除抵押，与银行沟通买方到特殊监管账户，买卖双方正常办理房屋交易登记，然后将存款给卖方，卖方收到贷款后可以偿还贷款并解除抵押。对比过去的模式，“带押过户”省时省力降成本，大大方便了市民交易房产。

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