找中介看房应该问些什么

其他2条回答

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  134****4150

  2022-09-24 21:37:06

  关键在于掌握小区情况：
  比如：现阶段物业管理公司是谁家（用户评价、管理方法如何？）物业管理费每一年是多少、采暖方式是自采暖或是集体供暖、停车位情况怎样、院校情况包含附近幼儿园，小、中、高等，本小区和周边小区对比情况存有什么优点、缺点。
  其次就是楼盘情况：
  比如：房子的特性（商住楼、拆迁房...），是不是满五唯一、房子存不存在按揭贷款、质押等情况，是否要买家还款才可以挂牌交易、小区业主购房是因为什么（假如是急需用钱资金周转，即便是掏上，基本上【全额购房】的用户这时候都可以砍一刀，其实对提前准备用贷款买房子的用户，也可以这么操作，现在是自己住或是租赁、房子楼高及其总楼高。
  接下来就是价钱情况：
  比如：该楼盘挂牌时间及其正中间是否存在价格调整、房主给中介公司报的最低价及其最近和其它顾客面谈的最低价及其面谈频次，同小区这两年的成交价及其同小区同户型的成交价。

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  133****3910

  2022-09-24 13:35:07

  一是了解社区情况：
  比如目前哪家物业公司(口碑和管理怎么样？)物业费是多少，供暖方式是自供暖还是集体供暖，停车位如何，学校情况包括附近幼儿园，对口小、中、高等。与周边社区相比，这个社区有哪些优缺点？
  其实是房源：
  例如：房屋的性质（商品房、搬迁房屋）...），是否只有五岁，房子是否有抵押贷款、抵押贷款等情况，是否需要买方偿还贷款上市交易，业主买房子的原因是什么（如果是紧急资金周转，即使支付，基本全额购买客户此时可以削减一把大刀，事实上，准备用抵押贷款买房子，也可以这样操作，最后，将赠解决方案)目前是自住还是出租，房子层高和总层高。
  最后是价格：
  例如：房屋上市时间、中间是否有价格调整、房东向中介报告的最低价格、最近与其他买家面谈的最低价格、面试次数、近两年同一社区的成交价格、同一社区同一房屋类型的成交价格。

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