首套房契税有什么新政策

其他3条回答

• 

  132****5426

  2022-09-08 00:04:51

  应纳税所得额的计算公式：新房子应纳税所得额=计税基础×征收率；二手房应纳税所得额=二手房征收率×房地产业成交价，一般情况来讲有下边好多个归类，90平方米下列的是一个征收规范，90-144平方米中间的是一个标准，144平方米之上的是一个标准。法律规定:《财务部国税总局住房和住建部关于调整房产交易阶段房产契税个税特惠政策的通知》一、有关契税政策（一）对于个人选购一般住房，且该住房归属于家中（组员主要包括购房者、另一半及其未成年子女，相同）唯一住房的，递减征收房产契税。对于个人选购90平米以下的一般住房，且该住房归属于家中唯一住房的，减征1%征收率征收房产契税。征收行政机关应查看纳税人房产契税纳税记录；无记录或者有纪录但是异议的，依据纳税人申请的或受权，由房产主管机构根据房屋登记信息管理系统查看纳税人家中住房备案纪录，并出具书面形式查询记录。若因本地暂时不具有查询条件而无法提供家中住房登记查询过程的，纳税人需向征收行政机关递交家中住房实际有户数书面形式诚实守信确保。诚实守信做到不实的，归属于虚假纳税申报，根据《中华共和国税款征收管理条例》的相关规定解决。具体步骤方法由各省、自治州、市辖区财政局、税收、房地产业主管机构一同制订。（二）本人选购的一般住房，凡不同时符合所规定的，不可享有以上政策优惠。

  查看全文  2
• 

  134****5560

  2022-09-08 09:15:54

  法律依据：《财政部、国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易契税个人所得税优惠政策的通知》1。关于契税政策（1），如果个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员包括买方、配偶和未成年子女，下同），则契税减半征收。

  查看全文  0
• 

  131****5273

  2022-09-08 00:17:24

  应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率；二手房应纳税额；=二手房税率×一般来说，房地产评估价格有以下分类。90平方米以下为征收标准，90-144平方米为标准，144平方米以上为标准。法律依据：财政部住房和城乡总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》一关于契税政策(一)个人购买普通住房，且该住房属于家庭(包括购房者、配偶和未成年子女，下同)的唯一住房，减半征收契税。个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，按1%%。征收机关应当查询纳税人契税记录；无记录或者有记录但有疑问的，房地产主管部门应当通过房屋登记信息系统查询纳税人的家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。纳税人因当地暂时不具备查询条件而无法提供家庭住房登记查询结果的，应当向征收机关提交家庭住房实数书面诚信保障。诚信保证不真实的，按照《中华人民共和国税收征收管理法》的有关规定办理虚假纳税申报。各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定具体操作办法。(二)个人购买的普通住房不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。

  查看全文  0