卖房子有土地出让金吗

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  135****1410

  2022-09-05 10:48:54

  《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第十四条土地使用者应当自签订土地使用权转让合同之日起六十日内支付全部土地使用权转让费。第十六条土地使用者支付全部土地使用权转让费后，应当按照规定登记，取得土地使用证书，取得土地使用权。

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  138****0995

  2022-09-05 10:41:08

  卖房有土地出让金。出售房屋使用的土地以出让方式取得的，出售房屋时需要向国家支付土地出让金。出售房屋使用的土地为分配国有土地的，出售房屋时需支付土地出让金。《中华人民共和国城市国有土地使用权转让暂行条例》第十四条土地使用者应当在签订土地使用权转让合同后60日内支付全部土地使用权转让费。逾期未全额支付的，出让人有权终止合同，并可以要求违约赔偿。第十六条土地使用者应当按照规定登记，领取土地使用证，取得土地使用权。第四十五条经市、县人民政府土地管理部门和房地产管理部门批准，划拨土地使用权和地上建筑物，其他附件的所有权可以转让、出租、抵押：（1）土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人；（2）领取国有土地使用证书；（3）具有地上建筑物和其他附件的合法产权证书；（4）按照本条例第二章的规定签订土地使用权转让合同，土地使用权县人民政府缴纳土地使用权转让费或者以转让、租赁、抵押所得收入抵销土地使用权转让费。土地使用权转让、出租、抵押的，按照本条例第三章、第四章、第五章的规定办理。

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  139****1206

  2022-09-05 10:05:37

  卖房有土地出让金。假如所卖房子所使用的土地以出让的方式取得，出售房子的时候需要向省付款土地出让金，假如所卖房子所使用的土地是划转的国有制土地，出售房子的时候需要补缴土地出让金。《中华共和国城区国有制土地使用权出让和出让暂行规定》第十四条土地使用者理应在签订土地使用权出让合同后六十日内，付款所有土地使用权出让金。逾期不所有收取的，出让方有权终止合同，同时可要求违约赔偿。第十六条土地使用者在交易所有土地使用权出让金后，应当按照要求办理登记，领到土地使用证，获得土地使用权。第四十五条合乎以下条件的，经市、县人民政府土地主管部门和房产管理部门准许，其划转土地使用权和地面房屋建筑，别的附属物使用权能够出让、租赁、质押：(一)土地使用者为公司发展、公司、其他经济组织及个人;(二)有着国有制土地使用证;(三)具备地面上房屋建筑、别的附属物合法合规房屋产权证明;(四)按照本条例第二章的相关规定签署土地使用权出让合同书，向有关市、县人民政府补缴土地使用权出让金甚至以出让、租赁、质押所获盈利抵交土地使用权出让金。出让、租赁、质押前述划转土地使用权的，各自按照本条例第三章、第四章和第五章的相关规定申请办理。

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