公积金贷款买新房是什么流程

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  139****2747

  2022-09-04 04:12:28

  (一)申请办理
  贷款人需向公积金管理中心明确提出公积金贷款书面申请书，并如实填写公积金贷款申请表格及其相关信息，如：个人身份信息，贷款人婚烟证实、申请人与配偶的个人收入证明、合法合规购房合同原件、申请人与配偶的章印等。
  (二)评审
  公积金管理中心对申请人的原材料开展基本审核，审核基本内容申请人资格、贷款额度、限期等，初审合格后由管理中心出示《质押物审核评定通知单》。
  (三)评定
  申请人收到《质押物审核评定通知单》后，手里拿着该通知单在指定的资产评估机构，对即将选购的房屋进行价值分析，假如是经济实用房就不用再评定。
  (四)审核
  申请人取得由评定机构出具的《评估报告》之后，再手里拿着《评估报告》和评审原材料到个人公积金管理中心开展钱款审核，若审核根据，管理中心出具《住房资金管理中心担保委贷调研通知单》
  (五)申请办理担保办理手续
  申请人持《住房资金管理中心担保委贷调研通知单》，依照自己选的担保方法申请办理担保办理手续。如果是的担保方式就是质押与确保的形式，就需要由担保人出示书面形式担保资格证书;如果是的担保方式就是质押与商业保险或是第三方人确保的形式，就应当到担保公司办理授权委托担保办理手续或者去保险投保。
  (六)签署借款协议
  当前边的几类都审核成功后，申请人就能签署借款协议了。
  

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  139****2382

  2022-09-03 18:00:03

  (一)申请
  借款人应当向住房公积金管理中心提交住房公积金贷款书面申请，如实填写住房公积金贷款申请表及个人身份证、借款人结婚证、申请人及配偶收入证明、合法购买合同原件、申请人及配偶印章等相关资料。
  (二)初审
  住房公积金管理中心对申请人的材料进行初步审查，包括申请人的资格、贷款金额、期限等。初步审查合格后，管理中心应当出具《抵押审查评估通知书》。
  (三)评估
  申请人收到《抵押物审查评估通知书》后，将通知书带到指定的评估机构进行价值评估的房屋进行价值评估。如果是经济适用房，则无需评估。
  (四)审核
  申请人取得评估机构出具的评估报告后，将评估报告和初步审查材料带到公积金管理中心进行付款审查。经批准的，管理中心应当出具《住房基金管理中心担保委托贷款调查通知书》
  (五)办理担保手续
  申请人持《住房资本管理中心担保委托贷款调查通知书》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。所选担保方式为抵押担保方式的，保证人应当出具书面担保证书；所选担保方式为抵押、保险或者第三方担保的，应当向担保公司或者保险公司办理委托担保手续。
  (六)签订贷款合同
  前几项审核通过后，申请人可签订贷款合同。
  

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