毛坯房收房验房注意事项是什么

其他3条回答

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  134****0389

  2022-08-30 21:46:13

  1、还记得索取“三书一表”
  毛胚房交房时需留意向房地产商索取《建筑工程质量认定书》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。在其中，特别是在应当注意索取《竣工验收备案表》，并且不能只看房地产商是否有那张《备案表》，与此同时一定要仔细查看每个分项目是否有办理备案，比如消防设备等。《竣工验收备案表》对商拥有严格管束功效，只需把新项目提交主管机构备案后，发展商就必须要对终身承担，出问题了，假如是发展商的过错，能够依法追究义务。
  2、签验收报告单前先签《物业管理公约》
  在你检查了房地产后并提前准备查收《房屋验收单》以前，您一定先签署《物业管理公约》，做一个事前承诺，防止日后产生纠纷。您一定要清楚之后所需缴纳的物业管理费用究竟由哪些因素组成，清洁费、保安人员费、绿化费如何核准，保证清清楚楚。与此同时，考察一下你的小区物业管理公司资质，是否具有您标准的标准管理。
  3、毛坯房验房需看房子各卧室的六个面
  无论你的房子墙壁是灰黑色的水泥砂浆抹灰、批过纯白色的腻子粉、还是已经刷好建筑涂料、贴好瓷砖。看一看墙面漆颜色是不是匀称，阴角线、阴阳角和灰线是否竖直方方正正，楞角齐整。摸一摸表层是不是有凸凹不平、有蜕皮、表面和起沙的现象，敲一敲墙壁是否有时间鼓的声音，且数量众多，您就要费心了，但是这些还专属于一般性产品质量问题，由房地产商返修修复就行了。
  4、毛坯房验房要仔细观看裂缝
  看墙地面、天花吊顶是否存在能够看见的裂缝存有。看裂缝部位、长短、是不是有节奏。假如裂缝没有规律性、长短稍短、数量众多，并随着涂刷墙面空鼓，那不过是一般的涂刷产品质量问题;

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  137****0635

  2022-08-30 17:03:22

  1.记得索要三书一表。收房时，应向开发商索取《建筑工程质量认定书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用手册》和《竣工验收备案表》。3.粗糙的房子检查取决于房子每个房间的六个表面。无论你的房子墙壁是灰黑色的水泥砂浆抹灰，批准的白色腻子，还是已经刷过漆和瓷砖。

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  132****0123

  2022-08-30 14:11:23

  1.记得索要三书一表
  毛坯房收房时，应注意向开发商索要《建筑工程质量认证书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。其中要特别注意要求《竣工验收备案表》，不仅要看开发商有没有这个备案表，还要仔细检查各个子项目是否有备案，比如消防设施。竣工验收记录表对业务有严格的约束作用。只要项目提交主管部门备案，开发商就必须对生活负责。如果有问题，如果是开发商的过失，可以追究责任。
  2.签订《物业管理公约》前管理公约》
  在您检查房地产并准备签署房屋验收表之前，您必须签署《物业管理公约》，并提前达成协议，以避免将来发生纠纷。您应该知道未来要支付的物业管理费是由哪些方面组成的，以及如何批准清洁费、保安费和绿化费。同时，检查您的社区物业管理公司资质是否符合您要求的管理标准。
  3.毛坯房的验房取决于房子每个房间的六面
  无论你的房子墙壁是灰黑色水泥砂浆抹灰，批准白色腻子，还是刷油漆，贴瓷砖。看墙面颜色是否均匀，阴角、阳角、灰线是否平直方正，楞角整齐。触摸表面是否不光滑、剥落、麻面、砂等现象，敲墙是否有空鼓声，数量多，你必须麻烦，但这些只属于一般质量问题，由开发商返工维修。
  4.毛坯房验房要仔细看裂缝
  看看墙壁、地板和天花板上是否有可见的裂缝。看看裂缝的位置、长度和规律性。如果裂缝不规则，长度短，数量多，并伴有空鼓，则只是一般的油漆质量问题；

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