商铺以什么方式过户最划算

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  134****2052

  2022-08-29 19:50:05

  父母需要缴纳营业税和个人所得税。父母的店铺可以通过继承的方式转让给子女，但只有店铺所有人死亡后才能办理继承和转让。子女在继承相应店铺之前，应持有效遗嘱到相关部门支付一定的公证费、评估费和转让手续费。

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  131****1788

  2022-08-29 23:50:28

  1、根据国家相关法律法规政策，父母的商铺等资产是能够合理合法过户给子女的，但每年都有很多家庭由于商铺的过户难题造成一系列纠纷案件，为了规范的财产迁移步骤，我国制定并健全了很多有关商铺转移最新法律法规规章。2021年新开展的民法就增加了很多有关这一块的规章，比如父母的商铺也可以进行赠予，商铺过户后还可以悔约等。
  2、商铺都是财产的一种，能通过交易的形式过户给自己子女。选用交易这种方法过户给子女时，必须父母与子女双方健在。父母和子女彼此必须随带合理身份证件、房产证等证件申请办理过户步骤，此外，买卖双方还要缴纳一定的税金和服务费用。比如，子女必须缴纳房款的1.5%上下做为房产契税，假如商铺总面积在144㎡之上，必须缴纳更高房产契税。父母就需要缴纳增值税和个税。个人所得税缴纳金额一般为房款的1%或是赢利的部分20%。此外，还要缴纳房款的1%做为土地税。
  3、父母的商铺能通过承继的形式过户给子女，但只有商铺持有者身亡才能够申请办理承继过户，子女需拥有有效的遗嘱，前去有关部门缴纳一定的公证费用、担保费和过户手续费才可以承继对应的商铺。
  4、赠予过户都是商铺转移一种常用形式，使用这种方式不用附加缴纳增值税和个税，但是需要父母和子女申请办理赠予有关的公正，缴纳一定的公证费用和服务费等。

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  137****1524

  2022-08-29 13:48:22

  1、根据我国相关法律政策，父母的店铺等财产可以合法转让给子女，但每年都有很多家庭因为店铺转让而发生一系列纠纷。为了规范财产转让流程，国家制定并完善了许多关于店铺转让的相关法律法规。2021年新实施的民法典增加了很多关于这方面的规定，比如父母的店铺可以赠与，店铺转让后可以反悔。
  2、商店也是一种个人财产，可以通过买卖转让给子女。父母和孩子都需要在买卖转让给孩子时活着。父母和子女需携带有效居民身份证、产权证等相关证件办理转让手续。同时，双方还需缴纳一定的税费和手续费。比如孩子需要交房款1.5%左右作为契税，如果店铺面积超过144平方米，需要缴纳更高的契税。父母需要缴纳营业税和个人所得税。缴纳个人所得税的金额一般为房款的1%或利润的20%。此外，还需缴纳1%的房款作为土地税。
  3、父母的店铺可以通过继承转让给子女，但只有店主死亡后才能办理继承转让。子女需持有有效遗嘱，到有关部门缴纳一定的公证费、评估费和转让手续费，方可继承相应的店铺。
  4、赠与转让也是店铺转让的常见方式。这种方法不需要额外缴纳营业税和个人所得税，但需要父母和子女办理赠与相关公证，并缴纳一定的公证费和手续费。

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