lpr利率下调房贷利率会自动下调吗

其他2条回答

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  135****3694

  2022-08-26 19:13:07

  LPR房贷利率下调后是否会自动下调，取决于具体情况：
  1.如果抵押贷款类型是公积金贷款，利率不会因为LPR自动下降。因为公积金贷款不和谐LPR挂钩，执行央行贷款基准利率。只有中国人民银行在还款期间调整了贷款基准利率，新利率才会从次年1月1日起执行。
  2.如果抵押贷款类型是商业贷款，其利率通常会随之而来LPR下降并下降。因为商业贷款利率在相应的期限内LPR若形成定价基准加点，LPR下重定价日到来时，商业贷款将按最新计算LPR计算报价中规定的基点数，获得新利率，然后在下一个周期实施（重定价日有贷款发放日或1月1日）。

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  136****3956

  2022-08-27 04:36:31

  LPR利率下调后住房贷款利率是不是就会自动下调，得视实际实际需要来定：
  1、假如进行办理住房贷款种类是公积金房贷，那其利率并没有因为LPR下调而全自动下降。由于公积金房贷不和LPR挂勾，执行是指中央银行贷款基准利率，只会在还款期内中国人民银行修改了贷款基准利率，到时候才能从第二年1月1日起逐渐执行新利率。
  2、假如进行办理住房贷款种类是商贷，那其利率一般也会随着LPR的下调而下降。由于商贷利率恰好是以相对应的期限LPR为定价标准加一点所形成的，若LPR下降了，到时候等重定价日一到，商贷便会按全新LPR价格算进去所规定的基准点数得到新利率，之后在下一周期执行（重定价日有发放贷款日或1月1日二种挑选）。

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